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物业公司出租架空层
架空层
的
出租
合同是否有效
答:
出租架空层
的合同一般认定无效。架空层属于全体业主的公共财产,行为人占用架空层区域进行出租侵犯其他业主权益的,业主、业主委员会、
物业
管理
企业
可以要求其停止占用,恢复原状;造成共用部位损坏的,可以要求其承担赔偿责任。
小区
架空层出租
违法吗
答:
1.
架空层
的所有权归属是关键。要确定架空层是属于开发商还是楼层公共区域。如果是公共区域,那么它应归全体业主共有,开发商和
物业
无权擅自
出租
或出售架空层。2. 如果确实需要改变架空层的用途,必须先向相关部门申请审批,并且在征求大多数业主的同意后才能进行施工。3. 根据《中华人民共和国民法典》第...
小区
架空层出租
违法吗
答:
法律分析:首先需要搞清楚架空层的归属,是开发商所有还是属于楼层公共区域,如是公共区域那就归全体业主共有,开发商,
物业
无权擅自将
架空层出租
、出售,如果确需改变原有架空层的用途,也应先报相关部门进行审批,在征求大部分业主同意后才能施工。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑...
小区
架空层
的使用规定
答:
小区
架空层
的使用规定通常遵循以下几点:归属问题。如果架空层是公共区域,则归全体业主共有。开发商或
物业
无权擅自
出租
或出售架空层。若需改变架空层的用途,应先报相关部门审批,并征求大部分业主同意。公共开放空间。作为公共开放空间的架空层,其建筑面积单独列出,不计算在容积率内。这类架空层主要用于...
物业
有权将
架空层
岀租做菜鸟驿站能去法院告吗
答:
物业无权将
架空层出租
做菜鸟驿站,可以法院告。由于小区物业将一处架空层私自租赁给菜鸟驿站,而快递业务的往来影响到了业主的正常生活,物业此行为不合理。物业私自
租赁物业
用房,却未征得业主的同意,且收取的租赁费用没有向业主公开,我认为物业未将租赁给菜鸟驿站的所得,用于小区的日常维护和管理,物业...
物业
占了
架空层
违法吗
答:
物业占了
架空层
违法。根据相关规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因此,如果
物业公司
擅自占用架空层,可能会违反相关法律法规,并可能对业主的权益造成损害。物业管理范围内容如下:1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的...
物业
违规
出租架空层
怎样去投诉
答:
法律分析:投诉小区物业的流程是到当地的城管局,哪里有个物业科负责接待,物业科负责与
物业公司
商洽帮你解决,不过从事实上情况来看,物业科不可能解决你的根本问题。要想解决问题,本小区业主委员会的权力较大,按物业法规,它可召开全体业主大会,有2/3的业主就能够通过对物业公司的罢免决议,但是很多...
物业公司
可以拿
架空层
给工人住家吗?
答:
架空层
按理是整个小区业主的,不能私自占用,但
物业
为了更好的服务小区,有时需要为保洁,保安提供住宿,会占用架空层设置一些房间,只要物业不是拿架空层去创收,而是用于保洁保安的住宿,大家也就认可了。
高层一楼是
架空层
,被
物业
私自占用
答:
一层应该是商业用途的房子。物业就是管理的作用,占用谈不上,他们
出租
以后管理,收取管理费的。要看这些面积的所有人是谁了。
物业公司
应该有自己的办公用房的,这个也是物业管理条例规定的。如果真的如你所说,物业占用了业主的面积,可以投诉举报。
物业公司
对小区内的
架空层
有什么使用上的规划和管理,有什么制度或者要求...
答:
架空层
具体用来做什么,你得看小区设划图纸,一般上面有注明。如果没有注明的话,在对小区业主有利的情况下,一般都可以。只要业主不反对。
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