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父亲亡故母亲健在如何过户房产
父亲过世母亲健在房子怎么过户
答:
您好,
需要去房屋所在地的房管局办理过户,或者委托他人办理过户
。首先,
确定遗产分配的方式
,有遗嘱的按照遗嘱分配财产,没有遗嘱的按照法定继承方式分配财产。其次,去公安局办理死亡证明和继承人证明,然后前往公证处办理继承公证。再次,到房屋所在地的房管局办理办理过户手续。如果仅仅过户给其中一个继承人...
父亲过世母亲健在房产
证
如何
更名
答:
综上所述,父亲过世后,
母亲可以通过办理房产继承公证和房产过户手续来更名房产证
。根据《民法典》规定,不动产物权必须经过法定登记后才能生效。如果房产为夫妻共同财产,母亲可以继承父亲部分的产权;如果房产为父亲婚前个人财产,则按照遗产继承处理,遗嘱可以指定继承人,无遗嘱则按法定继承人均等分割。【法...
父亲去世
了,
母亲
还在,
房子怎样过户
给儿子
答:
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户
,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是较低的,...
父亲
已
过世
,
母亲健在
,父亲生前的
房产
需
过户
给母亲吗
答:
需要过户,一方不在了需要办理继承先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行
。没有遗嘱就要依照第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理选取一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书再去房管过户。一、办理房屋产权过户的手续和...
父亲过世母亲
还在
房子需要过户
吗
答:
父亲过世母亲还在房子不
需要过户
。房屋赠与过户需要以下这些手续:1、签订赠与合同,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同;2、缴纳费用,缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证,根据国家有关规定,房屋...
父亲去世
了,
母亲
还在,
房子怎样过户
给儿子
答:
你的
母亲
也应该到场的。如果不用你母亲也
过世
了就到民政局开一份你
父亲
的单身证明发证明你父亲没有再婚,如果母亲在世就要到公证处同意放弃继承。再进行
房产
评估,公证并在公证处交费(按评估价的2%收取),再到房管所更名(只收80元工本费),
房子
就
过户
了,再去办理土地证。具体的你到你房子的所在...
父亲去世
了,
母亲
还在,
房子怎样过户
给儿子
答:
法律分析:由
房产
证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
父亲过世母亲健在房子需要过户
吗
答:
父亲过世母亲健在房子
需要过户
。因为产权问题一直都是存在的。房屋的产权需要过户给继承人,水电,气,暖气,物业,户籍,以及债权人的利益关系都是有法律法规规定的。也最大限度的避免了以后因为房屋买卖,租赁协议等造成的麻烦,水电气是否需要过户,如果账单上是有他(她)的名字的,那么最好要去办理过户...
父亲去世
了,
母亲
还在,
房子怎样过户
给儿子
答:
法律分析:
父亲
死亡后,对于夫妻双方共有的房屋,应当先分出一半归
母亲
所有,剩下的作为遗产按照遗嘱进行继承,如没有遗嘱的,则按照法定的继承顺序进行继承。在房屋依法继承后,母亲可通过变价等方式获得房屋的全部所有权后,再将
房屋过户
给儿子。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 ...
房产证上是
父亲
的名字,但父亲已
去世
,
母亲健在
,
如何
将
房产过户
到儿子名下...
答:
可以先按继承处理,
母亲
继承
房屋
四分之三,儿子继承四分之一份额,然后母亲将其四分之三份额赠予儿子,需要进行公证,办理过户时要带房产证,户口本,身份证,
父亲
死亡证明,父母结婚证等。父母
房产过户
给子女有继承,赠与,买卖,三种过户方式,具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式,...
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