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湖南长沙星沙二手房出售
长沙二手房
不满四年怎么
出售
?
卖房子
需要注意什么?
答:
1、正常等待。购房时间没有达到标准是不可以上市交易的,如果要交易就只能正常等待到满四年才行。2、房产赠与。房产赠与的形式过户不受限制,不过对于交易双方来说都是有风险的操作。3、房产置换。如果双方都有房屋的话可以进行房产置换,然后补齐差价即可。
卖房子
需要注意什么?1、注意个人个人
出售房屋
需要...
长沙星沙
42万
二手
门面房交易需交哪些税费
答:
二手房
过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得...
买
星沙二手房
36万,79.55平方米首次买,产证3年,过费及其它费用要多少_百 ...
答:
星沙
79.55平米,价值36万的
二手房
税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方不是首次购房按照3%缴纳;二、营业税:1、房产证满2年的房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;三、个人所得税:1、房产证满五...
长沙市二手房
交易税费?二手房哪种贷款好?
答:
一、
二手房
交易的具体流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。意思表示一致的,签订
房屋买卖
合同。 2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 3、管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 4、买方...
长沙星沙
小户型推荐
答:
现在
星沙
3000以下的房子 应该是没有了的 更何况是小户型 160左右的户型可能勉强不是很好的楼层3000左右还有
想在
星沙
买个
二手房
,48W90平的首付加税费、中介费总共是多少!_百度...
答:
首次购房:1:契税 480000 X 1.5% = 7200 2:营业税 480000 X 5.6 = 26880 (房产证满5年免此费用)3:个人所得税 480000 X 1% = 4800(核定方式)(唯一一套房可免税)4:交易费 6元/平米X90=540(
买卖
双方各3元)5:贴花5元 6:登记税:50元 7:中介费是...
长沙二手房出售
政策
答:
法律分析:
长沙二手房
交易新政策 1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子,名下已经有了一套房产的情况下,需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的,如果是外地迁入的户口,那么需要在当地落户满一年之后,或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或...
我在
星沙
中介看了一套110平米的
二手房
,带一个40平的车库,价格62.8万...
答:
我是在
星沙
做中介的,在星沙地区,楼盘不同评估不同,要看你是哪一个楼盘的,还有你在银行看有没有不良信誉记录。基本电梯房最高可以评到4500,楼梯房3800左右。费用的话,看你所购的房屋有没满五年咯。
长沙二手房
交易税费
答:
在长沙购买二手房,除了房价外,还需要考虑到交易税费。下面我们就来详细了解一下
长沙二手房
交易税费的情况。
房屋买卖
契税 房屋买卖契税是指购房人在购买房屋时需要缴纳的税费,税率为1.5%。计算方式为:房屋买卖价格×1.5%。例如,购买一套总价为100万元的二手房,需要缴纳契税为100万×1.5%=1.5万元。
长沙二手房
营业税怎么算?
答:
(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让
出售
购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所
售房产
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