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混合用地商业面积算容积率
小区有住宅有
商业
,
容积率
是一起算的吗?
答:
一,小区有住宅有商业,
容积率
是分开算的,因为规划局出具规划的时候住宅用地和
商业用地
的规划容积率是分开的。二,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与
用地面积
的比率。对于商业和住宅
混合
的楼,比如很常见的底层商业裙楼,上部住宅塔...
商业用地
的
容积率计算
?
答:
1、如果是繁华地方容积率和建筑密度肯定高了,一般在3.0左右。要是不是繁华的地方,容积率在1.0-2.0左右,建筑密度在25%。2、要准确
计算容积率
首先得知道总
用地
的
面积
,然后要知道这块地的总建筑面积。还有就是有计容建筑面积,用计容的建筑面积比上总地面积就可以得出地块的容积率。3、计容建筑面...
商业用地容积率
怎么算的?各种住宅容积率多少合适?
答:
商业用地容积率
怎么算的?1.假如是热闹地区容积率和建筑间距毫无疑问变高,一般在3.0上下。要是否繁华的地区,容积率在1.0-2.0上下,建筑间距在25%。2、你得先知道自己的总用地的
总面积
,然后还要知道自己的这块地的建筑面积。用总体总建筑面积比前总
用地面积
。另外就是有计容建筑面积,用计容的总建筑...
商业用地
有
容积率
限制吗
答:
商业用地
建筑
容积率
没有明文规定,建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设
用地面积
之比,也就是容积率=(建筑面积+构筑物面积)/占地面积。其中,附属建筑物也计算在内,但应注明不
计算面积
的附属建筑物除外。住宅容积率的规定1、容积率0.3~0.5,一般的独栋别墅项目,环境还可以,但是...
商业用地
的
容积率
一般是多少
答:
- 11层小高层住宅的容积率为1.5—2.0;- 18层高层住宅的容积率为1.8—2.5;- 19层以上住宅的容积率为2.4—4.5;- 住宅小区的容积率小于1.0的,属于非普通住宅。
商业用地容积率
大好还是小好?1. 从
计算
公式和举例中可以看出,在占地
面积
相同的情况下,建筑面积越大,居住密度就越大,从而导致...
商业用地容积率
规定是多少
答:
2、对于购房者而言,
容积率
越小,小区业主的舒适度则会越高。而对于开发商来说,容积率越小,建筑
面积
就会越低,开发商可回收资金的面积也就会越少。容积率小,开发商就会适当的提高每套房的单价。3、目前,新建标准
商业用地
规模一般在33333.33平米以上,单体建筑占地面积一般在1000平米以上,并严格控制...
商业用地容积率
标准是多少?上限是多少
答:
商业用地容积率
标准是多少1、这个要先知道你的项目是在什么地方,因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的。然后要知道你的这块地的总建筑面积、用总的建筑面积比上总
用地面积
,还有就是有计容建筑面积,你用计容的建筑面积比上你的总地面积就可以得出你的地块的容积率。2、计容建筑面积...
商业用地
的
容积率
怎么确定?建筑密度怎么确定
答:
3、计容建筑
面积
不包括地下的停车场面积,但是半地下停车场的面积要算进去。4、可以从
容积率
上初步判定建筑物属于高层还是多层。当容积率大于2~3时,常常是 多层与高层 的
混合
。4~5常常是小高层与高层的混合。小于2,常常是多层与小高层的混合或多层。
商业用地
的建筑密度怎么确定 建筑密度指在一定范围内...
容积率
是
计算
整个小区吗
答:
容积率
是
计算
整个小区的,小区容积率=总计容建筑面积÷总
用地面积
,整个小区的建面和占地都需要计算。而且
混合
小区也是一样计算的,某些混合小区的高层区域可能并不是那么的舒适。容积率高的小区有什么缺点1、人口密度容积率较高的小区就意味着小区内的房子很多,小区内居住的人口密度大,高密度的居住人口还会...
商业用地容积率
标准是多少?上限是多少
答:
当
容积率
大于2~3时,常常是多层与高层的
混合
。4~5常常是小高层与高层的混合。小于2,常常是多层与小高层的混合或多层。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住
用地
七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、...
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