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涨物管费需要多少业主
物业费
涨价的合法流程
答:
物业费涨价的合法流程需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
。小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的业主委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会。物管费涨价召开业主大会有两种形式,一种是会议形式,一种是书面形式,投票就属于书面形式的业主大会。...
小区
物管费
的涨价需经过什么程序才是合法
答:
小区
物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主
委员会提出申请,由业委会决定是否召开业主大会,
需
经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样
物业费
的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,商品房
物业管理
...
物管费
升价
要业主一半以上同意
,这是什么规定
答:
根据物业管理条例、我国物权法、住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定:商品房
物业管理费
的涨价必须征询广大
业主
同意,就是小区内总户数超过一半业主同意、还要占总建筑面积也
要
超过一半的业主同意才能通过。
物管费上涨需要
什么条件?
答:
在业委会与
物业
公司签署的服务合同有效期内,物业公司不得擅自涨价。否则就是单方面修改合同、违约,是违法的,
业主
方可以拒接。这也不是物价局所管辖的范围。有效期满,再续服务合同时,物业公司可以提出重订价格,这才合法合理。
物业费
涨价程序法律规定
答:
1、小区
物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主
委员会提出申请;2、由业委会决定是否召开业主大会,
需
经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样
物业费
的涨价申请才能通过。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付...
...物业公司
上涨物业管理费需要
百分之
多少
的
业主
同意才生效。之前貌似是...
答:
因此各地都有一些具体规定,应该兼顾
业主
、物业公司双方利益,
需要
采取协商办法,如重庆,采取“双过半”的办法,即“根据《重庆市物业管理条例》第十九条,关于上调
物业费
的原文表述是这样的:业主大会对其他事项作出决定的,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主(如小区有20万平方米,有10万平方米...
物业费
涨价程序法律规定
答:
物业费
涨价的合法流程如下:1、小区
物管费
的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主
委员会提出申请;2、由业委会决定是否召开业主大会,
需
经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样物业费的涨价申请才能通过。起诉物业的方法如下:1、确定管辖法院,物业服务合同...
小区
涨物管费
,请问
需要
和
业主
重新订合同吗?需要有相关部门批文吗?谢...
答:
一般来说前期
物业费
是不能涨价的。因为这牵涉几个主体,前期是开发商和物业签订的,要备案的 物业要涨价要物价局批文、开发商签字、
业主
签字(每个业主或全体业主的2/3)当业主大会成立以后,物管应当在会上提出关于
物管费
涨价的事,并通过2/3业主代表同意。同意以后与业委会签订合同,不
需要
同业主签订...
物管
涨物管费
必须双过半才能涨吗
答:
物业管理费用是
业主
和物业服务企业通过合同约定的,调整物业服务费用,必须签约双方都同意。业主一方的决策,只有双过半才算有效决议。所以
物业费
调整,必须取得半数以上业主的书面认可。
物业管理费上涨需要
经过哪些程序
答:
物业
提高费用标准建议采取以下几步措施:1.公示上年度费用收支统计,体现亏损或者利润较低;2.向
业主
委员会提交费用增加的函,要求业主委员会召开业主大会由业主来投票表示赞成,一般应该超过双1/2。3.如果业主大会通过的话,应该修改合同重新签订,并进行公示,到当地房地产主管部门备案。最好是合同到期时...
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