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法院拍卖的房子要注意哪些
买
法院拍卖的房子注意什么
答:
要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:
一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件
,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
购买
法院拍卖的房子要注意什么
答:
1、注意户口问题:由于法拍房是法院查封之后用来拍卖的房子
,拍卖机构可不会像中介机构一样对房子的来源以及房子的具体情况去调查清楚,所以购买法拍房的话,房子可能存在问题,原房主的户口也可能没有迁走。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,所以购买法拍房的话,购房者就要注意这个户口的...
购买
法院拍卖的房子
,
需要注意什么
答:
需注意:
1、了解清楚房产基本情况,包括有无房产证,屋内情况如何
。这些可以到拍卖公司了解及在公开看房日跟拍卖公司的人员去看房。2、了解清楚房产能不能过户,过户税费是多少,及房产其它欠费是多少。这些要自己到房管局了解。3、
设置好最高心里价,超过了现场不应盲目追高
。
法院拍卖房子要
经过
哪些
流程
法院拍卖房子什么
流程
答:
拍卖所得房屋需注意问题
1、产权清晰:拍卖的房屋产权要清晰
,过户不会有任何问题,委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权,而法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。2、
价格合理
:如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。3、流程完备:委托拍卖的...
法院拍卖的房子
能买吗,比如阿里拍卖,
应该注意
视频时间 01:27
问:购买
法院拍卖的房子需要注意哪些
事项?求详细回答
答:
1、 做好财政预算:购买
拍卖的房产需要
一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话,流程十分的麻烦,且需要交给担保公司数额不小的担保费,这些事项都得提前了解清楚。2、 市场行情提前了解:购买
拍卖房产
需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了...
法拍房有
哪些
风险
需要注意什么
答:
法拍房有以下风险
需要注意
:第一,产权不明的问题。如该房源有两个以上的实际拥有者,当双方持不同意见时,则无法过户。其次,很多法拍房的被执行人还可能存在多头负债的情况,甚至在不同城市负债,而购房者要厘清这种多头债权、多次抵押的债务关系是较为困难的,后患无穷。第二,税费和水电气费。购买...
法院拍卖的房子
有何风险?
答:
购买法拍房
需要注意什么
1、了解清楚
司法拍卖的
规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚
房屋
的现状,看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求的朋友们,一定事先要到有关部门了解清楚,避免出现孩子无法顺利入学等情形。3、了解清楚房屋的水电费、物业...
法院拍卖的房子
能买吗
答:
法院拍卖的房屋
能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况,所以在竞拍前可以先向法院了解
该房屋
的权属情况。否则,在拍卖现场,拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的,切记。购买法拍房的
注意
事项 购买法拍房
需要
确定房产标的与拍卖网站展示信息是否一致,情况以实际现状为准,包括但不限于地理位置、...
购买法拍房
需要注意哪些
事项
答:
法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实考察,如果实地看房的时候没有
注意
到房屋存在的问题,等到接到房屋之后才发现房屋破坏情况较为严重,未来可能
需要
大量的维修费用。买法拍房要交
哪些
税:1、契税 要根据
房子
情况和买方情况分为三种税率;首套
房房屋
面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二...
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