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法官判二手房定金依什么为准
二手房
购房
定金
规定是
什么
答:
关于定金数额的确立,
通常情况下是由双方当事人协商确定,但是具体数额不能超越主合同标的价值总额的百分之二十
。在债务得到充分满足且符合约定标准的情况下,定金应被视为支付价款或予以回收;反之,若收受定金的一方未能按照约定履行债务,导致合同目的无法实现,则需向对方双倍返还所收取的定金。
订约
定金
成立要件是
什么
,
二手房
买卖定金罚则怎么适用
答:
实际交付数额少于或多于书面约定之金额的,以实际数额为准
。当然,实际交付之金额无论是否与书面约定之金额一致,都应以法律规定的20%为限。 第三、对于“转定”之认定正是由于二手房市场信息的不对称,中介公司为了防止买卖双方“跳单”,更有不良中介为了牟取高额差价,在签订正式买卖合同前不让买卖双...
如何规避
二手房
买卖
定金
纠纷?买房交定金要注意
什么
?
答:
定金
是一个规范的法律概念,在
二手房
买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,卖家不履行合同的,应双倍返还定金。网友提问:你好,请问从法律上讲,定金应是“上家卖...
法院怎么
判二手房
违约
答:
法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。一般逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。在此特别提醒采取...
关于买
二手房定金
的规定有哪些
答:
1.根据国家《合同法》规定,如果买房者买了
二手房
付了
定金
之后,而卖房者没有任何过错和违法合同中的规定,购房定金是不能退的;2.反之,如买房者付了定金之后,因为卖房者的原因没有履行合同中的约定和职责,使得购房不成功无法订立购房合同,那么此情况购房定金可以退。二、购买二手房交定金之前要注意...
二手房
买卖合同违约金和
定金
一起有区别吗
答:
定金
在性质上是违约定金,具有预防违约金的性质,因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。二、买
二手房
交定金要注意什么 1、要求出示委托协议 要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介...
二手房定金
没签合同是个收据,可以退吗?
答:
二手房定金
没签合同是个收据,是否可以退具体情况如下:如果是写的定金,则卖方有权不退,只能协商;如果写的是订金,则可退还,并且没有违约金。也可参考缴纳数额,定金一般不超过总房款20%,订金一般不超过总房款千分之五。如果是交付定金之后违约,则收受定金的一方是有权不退定金的,而如果是收受方...
二手房
买方违约
判
赔20%是合法的吗
答:
1、
二手房
买方违约
判
赔20%是合法的。违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定,达成一致意见就是有效的。在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要...
我从中介公司和人签了一个购买
二手房
的合同,
定金
5千,违约金百分之二十...
答:
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十条 非金钱债务的违约责任 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的...
哪些情况下
二手房
买卖无效,
定金
怎么处理
答:
2、没有按照合同交付
定金
引起纠纷 双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不是立即就能生效的,因为合同生效时间是以当事人实际交付定金时间
为准
的,而在这期间就很容易出现纠纷。这种情况一旦发生,就算买方不支付定金,定金合同也不能够强制执行,并且买方可以不因定金合同的不生效而产生缔约过失...
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