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民法典278条安装电梯
老旧小区
加装电梯
最新政策
答:
在实际操作中,关于老旧小区加装
电梯
的决策权存在争议。通常认为,加装电梯属于建筑物的改建范畴。根据
民法典第278条
第2款的规定,此类决策需要得到三分之二以上业主的参与表决,并且需要得到参与表决的业主四分之三以上的同意,才能实施。
住户
加装电梯
遭一楼极力反对,法院如何判决?
答:
首先,该小区没有电梯,对高层住户出行不便,增设电梯具有合理性、正当性。其次,增设电梯属于《
民法典
》第
278条
第8项规定的事项,应由业主共同决定,且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。本案
加装电梯
的单元楼共计14户业主,已经经过人数和专有部分面...
老旧小区
加装电梯
安装收费标准
答:
1、2021年1月1日生效实施的《
民法典
》,降低了对既有住宅
加装电梯
这项“改建、重建建筑物及其附属设施”业主表决同意的门槛。2、同样以六层既有住宅一个单元12户专有部分建筑物总面积1200平米为例,在获得专有部分建筑物面积800平米业主和8户业主参与表决的基础上,只要达到参与表决的“专有部分建筑物...
民法典
相邻权损害案例分析
答:
杨某不服,提起反诉,请求人民法院判令叶某等人停止
加装电梯
,恢复原状。---《
民法典
》法律条文 ---《中华人民共和国民法典》第
278条
的规定可知,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。《中华人民共和国民法典》第1167条...
老旧小区
加装电梯
如果一二楼不同意就不可以加装吗?
答:
。根据《
民法典
》第
278条
规定,申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。所以按照现行的法律法规,一二楼不同意,在参与表决的业主达到要求也是可以
加装电梯
的。
旧楼
加装电梯
需要满足哪些条件?需要哪些手续?
答:
根据《
民法典
》第
278条
规定,申请增设电梯需要由专有部分建筑面积占三分之二以上业主且人数占三分之二以上业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上业主且参与表决人数四分之三以上业主同意。4.影响
加装电梯
的强弱干扰因素 主要有2种因素,弱干扰因素和强干扰因素。弱干扰因素,主要指各类管道...
民法典加装电梯
规定一票否决
答:
广州作为
加装电梯
数量保持在全国各大城市首位的城市,在一票否决时期率先提出“双三分之二”规则,破解全体业主同意的过严条件,其对加装电梯表决比例的调整或成为未来加装电梯的主流表决规则。随着《
民法典
》的实施,以《民法典》第
278条
为法律渊源的各地加装电梯表决规则或将作且应当作相应调整。
老旧小区
加装电梯
最新政策
答:
1、公交电梯 顾名思义,所谓的公交电梯其实类似于人们日常生活中所看到的公交车,也就是付一次费,乘坐一次。具体来说,老旧小区
安装电梯
所需要的费用主要有电梯公司或者其他单位来承担,但如果
加装电梯
之后,小区住户想要乘坐电梯的话,就需要按次付费。简单来说,坐一次电梯就要付一次的费用,而具体的...
旧楼
加装电梯
是依
民法典
第二百七十八条规定,还是应依照第301条规定执 ...
答:
第301条规定和第
278条
第九项都有专有部分面积占比三分之二以上的业主人数且人数占比三分之二以上的业主参与表决或同意,这两条不矛盾,可同时使用。
2021年旧楼
加装电梯
最新政策
答:
2021年旧楼
加装电梯
最新政策根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定,法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条的规定不一致的,从2021年1月1日起,既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华...
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上海停止加装电梯通知
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