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民法典在建工程抵押条款
民法典
关于
在建工程抵押
的规定
答:
民法典
明确规定,
在建工程抵押
是指出借人以在建工程为抵押物,出借人、建设单位在
工程建设
期间应共同监管、管理。一旦债务发生逾期,出借人可以依法申请变卖抵押物。民法典对在建工程抵押的规定主要体现在《民法典》第五编第九章第二节“动产及其衍生权利的抵押”中。在建工程抵押是指出借人以在建工程为...
在建工程抵押
答:
法律分析:
在建工程抵押
,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债...
民法典
关于
在建工程抵押
权的新规定
答:
法律分析:1、建设用地使用权
抵押
后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。2、新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上...
民法典在建工程抵押
权新规定
答:
法律分析:
在建工程抵押
含土地。根据我国现有的政策规定,房产证与土地使用权是相依相存的,只要是二者之间有一方用于抵押了,那么,相当于另一方也进行抵押了,若在抵押了一方后,将另一方再进行抵押,是不合法的。房地一体抵押是法定制度,房随地走、地随房走。因此,地上建筑物是随土地走的,如果土地...
正在建造的建筑物可以
抵押
答:
2.押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押;3.在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是
在建工程抵押
权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。法律依据:《
民法典
》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(...
民法典在建工程抵押
权新规定
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在建工程抵押
管理办法
答:
《
民法典
》实施后
在建工程抵押
可以为其他债权种类设定抵押,对在建工程抵押担保的种类没有限定。 2、在建工程占用范围内的土地,已经交纳全部 土地出让金 ,并取得国有 土地使用权 证。 3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和 建设工程 规划...
我买的是
在建工程抵押
房子
答:
《
民法典
》出台前信贷客户不得用
在建工程
为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。二、
建工程抵押
的诉讼时效建工程抵押的诉讼时效是三年,《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,...
在建工程抵押
相关法律规定
答:
一种观点认为,根据《
民法典
》规定,抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物,
在建工程抵押
范围应为抵押时已完工、且双方约定为抵押物的部分,广州、成都、福州等城市均采用此种做法。另一种观点认为在建工程抵押物应包含尚未完工部分在内的项目整体,持这种观点的如上海市。,本人比较赞同第二种观点,即以...
民法典在建工程抵押
权新规定
答:
在建工程
是否能最终建成只是一种期待的可能性,其建设过程会由于各种因素的影响而处于不稳定的状态。当在建工程作为
抵押
物时,其所
担保
的主债权往往是有确定期限的,这极易导致在建工程的完成期限与主债权的履行期限发生冲突的问题,有必要予以明确。[...
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