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次承租人再次转租
次承租人
再
转租
合同的法律效力
答:
出租人知道或应当知道房屋存在
转租
的情况下,六个月内不提出解除合同或认定该合同无效,也视为其对转租合同的效力进行追认,之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持,这在一定程度上保障了承租人和
次承租人
的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...
二房东
转租
房屋需要什么手续
答:
据此,
次承租人
(接受
转租
行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意:首先,转租需征得出租人书面同意;其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合...
承租人
转让铺面租给第三人,第三人有转让权吗
答:
承租人转让铺面租给第三人,第三人有转让权吗 承租人转租商铺给次承租人的,
次承租人未经出租人同意,是不能再次转租的
,取得出租人同意才有转租权。 《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
承租
别人的房子,能不能再
转租
?
答:
于是,在没有与冯某(出租人)商议的情况下,自己找到黄某(
次承租人
),将房子
转租
给黄某(次承租人)。冯某(出租人)发现以后,要求与杨某(承租人)终止租赁合同,并要求杨某(承租人)把房屋恢复原样,交给自己。但是,杨某(承租人)认为冯某(出租人)已经把房屋租给自己,就不应该干涉自己...
二
次转租
合法吗
答:
房屋租赁合同未约定可以转租的,
承租人
只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。二
次转租
需要注意什么1、对于房屋进行二次转租,租赁的时间...
我是房东,我的房客在我不知情的情况下又把房子里的一间卧室出租给了别人...
答:
1、出租人与承租人之间,因承租人
转租
为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。2、出租人与
次承租人
之间,次承租人的租赁权不能对抗出租人,在出租人终止租赁关系时,出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。3、...
次承租人
的法律规定
答:
合法
转租
合同成立,承租人与
次承租人
之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。从德、日学说和判例来看,在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混...
二房东租房违法吗
答:
《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”3、二房东在出租房子的时候,租赁期限不得超过主合同的租赁...
房屋发生
转租
后,“
次承租人
”的权利有何限制?
答:
经出租人同意,承租人将房屋
转租
给第三人的,该第三人称为“
次承租人
”。形象地讲,转租是在原租赁合同的“下游”建立一个新的租赁合同,下游的水流有多大取决于上游;因此,次承租人的权利是受到原租赁合同限制的。其特征是(1)房屋转租期间,原租赁合同发生变化,影响转租合同履行的,转租合同随之...
与二房东签订的租房合同,有法律效力吗
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