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楼面价3000
楼面价3000
开盘价大概多少
答:
1、土地成本:A+
3000
元 2、建造成本:含设计、检测等一系列的成本,2000元 3、配套成本:绿化、水电、等一系列的配套工程,1000元 4、契税:指开发公司的契税,500元,土地的契税200元 5、管理费用:200元 6、销售费用:200元 7、资金成本按照3000元的
楼面
差距进行核算:1000元(10%每年)通过以...
容积率3.0,
楼面价3000
,折算多少钱一亩
答:
3000
*3.0/0.0015=6000000/亩,即每亩6000000。
400万一亩地,
楼面价
是多少
答:
假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8,两种方式得出
楼面价
:楼面地价=(400000×0.0015)/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米。以上资料参考百度百科——楼面价
楼面价
每平方米
3000
元地块,开发成本大概要多少?房价大概卖多少?_百度...
答:
二、一个地块项目开发成本估算:一、
楼面价
(估算):
3000
元/平方米(即拿地土地成本及契税折算)。二、建安成本(估算):二线城市2500元/平方米(以二线城市为例,因为不同城市,经济发达程度不一样,建安成本有出入)。三、精装修成本(估算):二线城市800元/平方米。四、经营管理费用、开发报建费...
最高
楼面价
是什么意思
答:
楼面价
=买地总额/(土地面积容积率)比如容积率是2.5的土地,可造建筑面积为土地面积的2.5倍,如果买地总额是7500万,土地面积是1万平方米,楼面价就是
3000
元/平方米。如果楼面价高,房屋价格就高了 问题九:最高限制楼面价 是最后售卖的价格吗 还可按位置、楼层出系数调整 问题十:平均楼面价和...
开发商拿地价格8000一平,房价大概卖多少?
答:
就是售价,这种方法计算出来的结果比较粗糙,精确度不高,但是胜在简便直观。以
楼面价3000
元计算,那么,售价就是6000-9000元。综上,开发商拿地价格8000元一平,售价大概是6000-1万左右。当然,这不是绝对的,还得看当地楼市的供求关系,房子好卖,开发商会涨价,房子不好卖,打折力度就比较大。
某地区土拍的
楼面价
是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何计算的?_百 ...
答:
最后,开发商利润,按
3000
元计。合计总金额为20676元。 也就是说,房价大概定在21000元以上比较合理。 首先13000的楼面价是固定的,其实这个算法不准,一般有个商住比,商业的
楼面价格
也按住宅的价格来分摊算楼面价是不合理的。 举个简单的栗子: 我们来简单估算一下一平米住宅的成本: 土地+契税:13000*(1+4%)=135...
楼面价
是什么意思
答:
例如,一块地的面积为10000平方米,规定的建筑面积小于20000平方米,总成交价为一亿元,则该地块的单价为10000元平方米,而建筑
楼面价
为5000元平方米。如果未来一套房子卖到一万元平方米,一万块钱是土地成本,两千块钱是建筑成本,也就是说,总利润是
3000
元平方米。商品房的定价主要决定要素价格成本包括...
楼面价
的计算公式?
答:
楼面价
计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是...
房产的
楼面价
是什么意思
答:
楼面价
是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面价的计算公式为:楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地...
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