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楼面价和容积率
楼面价
是什么意思?
和容积率
有什么关系?
答:
楼面价
是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的
容积率
控制。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了容积率就是用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建...
楼面价
是什么意思
答:
楼面价是什么意思楼面价指的是单位建筑面积分摊的土地出让价格。1、楼面价的计算方法:楼面价=出让土地价格/该土地允许的建筑面积建筑面积受政府批准的
容积率
控制。2、
楼面价与
两个指标有关,土地本身的价格,和规划容积率。(1)土地价格,在进行计算的时候,各种购买土地时所发生的费用是必须要包括在内的...
楼面
地
价与容积率
,你会算吗?
答:
楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。假定一个小区土地价格为40万/亩,
容积率
为1.8的话,两种方法得出
楼面价
:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)楼面地
价与
地上基准地价比较,楼...
楼面价
是什么意思
答:
楼面价是指拍来的土地总价格除以这块土地允许的最大建筑面积,因为每块土地在标回来的时候,都会有相关部门规定好这块地的
容积率
是多少,这就框定了该土地建筑的最大面积。而房价与楼面价有密不可分的关系,
楼面价和
房价呈正比例,如果楼面价越高,那么这块地的房价当然越高。比如在一万平方的土地上建1...
关于
容积率和楼面
地价
答:
比如在一万五千平方的土地上建18000平方的房子,那么它的
容积率
就是1.2。假设一个小区土地价格为80万/亩,容积率为2的话,两种方式得出
楼面价
:楼面地价=800000*0.002/2=800元/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=800000/(666.6*1.5)=800元/平方米(一亩约666.7平方米)
简述
容积率
、
楼面
地
价与
房价的关系
答:
比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的
容积率
就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出
楼面价
:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)...
楼面价
的计算公式?
答:
楼面价
的计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*
容积率
。楼面价是指房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。计算时要包括各种购买土地是所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,楼面价简介;楼面价是指土地总...
楼盘
楼面
地价怎么计算 楼盘楼面地价是怎么计算
答:
楼面地价的计算公式是:楼面地价=土地总价/规划建筑面积=土地单价/规划
容积率
。其中规划建筑面积=土地面积×容积率,容积率=地上建筑总面积/规划用地面积。楼面地价就是单位建筑面积平均分摊的土地价格,也是房价主要组成之一,真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
楼面价
的误区:1、楼面价高、...
楼盘
楼面价
怎么算的
答:
楼盘
楼面价
=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*
容积率
。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)。楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制...
楼面价
怎么计算
答:
楼面价
计算公式:楼面价=土地总价格/建筑总面积。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划
容积率
。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是...
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