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村里建的小区合法吗
村证房的相关介绍
答:
此外,还要办理《
建设
工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《施工许可证》《商品房预售许可证》,预售的商品房必须具备这五个证才是
合法
的。而一位房地产开发商也坦言“村证房”都没有《国有土地使用证》《商品房预售许可证》,最多只有《建设用地规划许可证》和《施工许可证》。从05年的“国八条”到06年的“...
农村
土地被承包搞农家乐现在又准备盖整幢
小区
楼房,别墅,这样
合法吗
?
答:
不合法
。违反了《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼...
村里
开发
的小区
,没有房产证,该买还是该留?
答:
只要
小区
的规模大一些,一般不会有什么问题,早晚也要解决.
村里
盖
小区
,村民和开发商签的合同有法律效益吗
答:
村委会是农村的法人代表。
某个村民与开发商签订的村建小区合同应视为无效合同
。
农村
自建房违章建筑有什么判断标准吗?
答:
根据《城乡规划法》第四十一条的要求,在乡、村规划区内,利用原宅基地
建设农村
村民住房的规划管理办法,由省制定。自治区、直辖市。因此,农民朋友可以根据所在城市制定的宅基地规范的总面积来区分自己家中是否存在
违法
建筑。占地是否符合总体规划?根据国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见(10)的要求...
村里
打着国家征用土地的旗号搞
小区
式建筑,这能算国家征用吗?
答:
省以上人民政府批准(具体工作由同级国土资源管理部门操办)。如果
村里
说土地已被国家征用,首先请这么说的人拿出土地征收批文;其次,国家规定,在土地征收前,须进行两公告一登记,也就是说要公告征地范围涉及农民,同时还需要走一个听证程序,不是村里某些干部说说就可以的。希望对楼主有帮助,谢谢!
我买断了
村里的
厂房及土地共计15亩,能不能以新
农村
改造建村民住宅
小区
...
答:
如果
建设
村民住宅
小区
,必须由村委会讨论通过,报乡镇政府审核,由县政府批准实施。未经批准擅自建设用于房屋出售的,属于
违法
行为。
村里
统一盖的房子,没有房产证可以买吗?
答:
村里
统一盖的房子,属于小产权房产。买卖存在风险,但在现在的政策和环境下,这种房产存在很多。自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不...
村里
在基本农田
建小区
,村主任解释不是基本农田,已被县归划为
建设
用地...
答:
基本农田,可以转化为
建设
用地,但需要严格的审批。县级土地部门,只有几亩地的权限。既然村主任就转化为建设用地了,就让他拿出批准文件了,拿不出来说明该耕地没有转化,是
违法
使用耕地,你们可以制止并向土地管理部门报告。
村里
自己有四十亩地想挂牌后开发成
小区
给社员们自己住,因房价太贵可以...
答:
你为本村的社员群众着想这种想法很好,但是现在这种想法很难实现。第一,我们国家人多地少,国家制定了法律法规,严格控制
农村
土地的开发,保护耕地。第二
村里
无权制定开发计划,必须扳上级政府有权部门批准。第三必须征得大多数社员同意。
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