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未立用地怎样转为建设用地
农
用地转为建设用地
的程序有哪些步骤
答:
一、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划
。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。
基本农田变更
为建设用地
的程序
答:
将农用地转为建设用地首先应向国土资源局、建设部门、规划部门提交用地申请
,审查符合的颁发选址意见书,用地单位应按规定缴纳选址规费;然后核发建设项目用地预审报告书,办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;最后向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请,经各级人民政府审批。法律依据:《...
农
用地转为建设用地
答:
可以使用城市建设用地范围外的土地
;②一次与分期用地:具体建设项目需要使用土地的,建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请,办理建设用地审批手续;分期建设的项目,可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地,分期办理建设用地有关审批手续。
农
用地
(耕地)转用
建设用地
审批手续是
怎样
办理的
答:
使用新增建设用地的,村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审,由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。 5.用地报批。 村民住宅用地涉及农
用地转为建设用地
的,由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定,持规划部门提供的用地红线、
土地
测绘机构出具的土...
集体农
用地转建设用地
的条件和程序
答:
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划
,首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《...
农贸市场
转建设用地如何
缴耕地占用税?
答:
以政府名义征用大片耕地成立各类开发区,实际运作中是引资一个企业,界定一个企业的具体占地范围,其他耕地是批而未占。属于此种情况的,其纳税人为办理耕地
转建设用地
手续的单位或个人。因此,参照以上政策,对于农贸市场批而未占的
土地
,纳税人为办理耕地转建设用地手续的单位或个人。
农村集体所有
土地怎样
才能变为国有
建设用地
答:
农民集体
建设用地改为
(被征收为)国有建设用地的条件:征收农民集体所有的建设用地或未利用
土地
,则可以直接办理征收土地手续。《建设用地审查报批管理办法》第六、七、八条 第七条,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,为实施城市规划占用土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门拟订农
用地转
...
因市工程需将农业用地变更
为建设用地
,应办理那些手续,
如何
办理?对用地...
答:
国家编制
土地
利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农
用地转为建设用地
,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、...
农村
用地怎么
申请个人
建设用地
答:
(十五)将第四十四条第二款、第三款、第四款修改为:“永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。“在
土地
利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农
用地转为建设用地
的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
集体
土地怎么转为建设用地
?
答:
1、兴办乡镇企业;2、村民建设住宅;3、乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其他情况下,若想使用集体
土地
作为
建设用地
,必须先使该集体土地被国家征用,
转化为
国有土地后,再进行国有土地的有偿转让。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这...
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