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未全部交工的小区物业费
小区没交工
可以收取
物业费
吗?
答:
不可以。业主在未交房前不需要给物业费
。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交纳,房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的...
还
没
收房要不要缴纳物业费,空置房
的物业费
标准是多少?
答:
比如武汉市规定,如果开发商交房未入住,第一年的物业费按照70%的比例收取,以后足额收取
;而成都则规定只要交房完成,业主需全额缴纳物业费。因此,简而言之,一般来说没收房也是需要交物业费的,具体交多少,就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。关于空置房有两种状态,第一种是开发商达到交房标...
小区
一直
没
建完,
物业费
怎么交
答:
物业未接管验收房屋之前,是不产生前期物业费用的
,因物业未投入人力成本。但物业一旦接管验收了房屋(此时的房屋也许还未卖出),就会产生物业费,因物业需安排人员进行相关工作,产生了费用,故就需收取物业费用,未卖出的房子由开发商向物业交纳物业费,已卖出的房屋由产权人自行交纳。如打官司,产权人必...
房屋没有竣工验收已入住
物业费
交吗
小区没
有得到政府验收,但已经有业主...
答:
小区没有依法通过政府验收,但已经有部分业主入住,可以不交物业费
,依据如下:1、依据依据《房地产管理法》第二十七条规定,以及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用”的规定,以及第十八条的规定,住宅小区开...
...房子还
没
有开始
交工
,物业就提前开始收取
物业费
,应该去找哪个部门...
答:
首先,向当地的居委会汇报,让他们协调处理,如果不行,可以投诉的部门很多,如城管部门、消费者协会、房管局等。这种情况你完全可以拒交
物业费是不是要
全部
完工才能
交物业费
答:
物业费
的交纳应该是在:房屋验收合格签字确认以后的下一个月开始交纳。业主接到物业公司房屋验收的通知函以后的一个月之内,如无特殊情况,应该到现场验收房屋。房屋
没
有问题以后,签字确认。从下个月开始计算物业费。整个
小区
的二期工程和其他后期施工,并不影响现在业主进驻的情况下,符合收费条件。业主和...
房子
没
交付,
物业费
应该怎么收?
答:
准确的说:要 很简单的,开发商把房子卖给业主,而业主
全
都不入住,那
物业费
都说是我不入住我不叫物业费。开发商房子都卖给业主了,肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存?赔本管理
小区
?一般来说交多少物业费,都是根据地方政策的不同:有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费,根据开发商的不...
新房很多设施没有移交 是否需要交管理费?
答:
如你所说,业主有权拒绝交纳
全部的物业费
。具体的可以协商,协商不成的,可以起诉。
...这两天
交工
了,让我去拿钥匙什么的就通知让我
交物业
答:
另外,物业公司一般都是商品房预售环节就已经通过招投标进入
小区
,但是在交房之前
的物业费
应该由开发商负责缴纳,另外根据各地方法律法规不同,我们这是小区的基本配套设施设备以及绿化等配套方面
没
有完成的,由开发商负责缴纳物业费!2、同意1楼的观点,建议楼主在交房的时候可以拒绝接受,并搜集相关的证据,...
没
交房要交
物业费
吗
答:
物业费
从交房之日起算,可以预收半年。物业公司提前三个月收是合理的。因为买的是现房,交房的时候房产证还
没
出来。也就是说确切的物业面积还没出来,所以现在
交的
费用都是按照买卖合同上的面积交的。当你拿到产权证的时候,如果实际面积小于买卖合同上的面积,你可以要求开发商补差价,也可以要求物业公司...
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