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期房能不能出售
期房能卖
吗?急需用钱
答:
期房是可以转让的
。1、转让人和发展商签订书面《预售商品房预售契约》,而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续,交纳印花税,此时该预售契约方才正式生效。2、转让人和受让人在已生效的预售契约背书栏内签字,并到房屋土地管理部门办理转让登记手续,此时转让人和受让人...
现在
期房可以
销售吗
答:
法律分析:根据法律法规的相关规定,
未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的
,但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋,并未直接涉及到期房。所以,只要购房者与开发商签订了预售合同,并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管...
期房
买卖是否属于违法行为
答:
法律分析:期房买卖不属于违法行为。法律没有明确限制期房买卖,期房买卖是合法的
。但对于房地产开发商而言,此时必须要满足国家规定的销售期房的条件,否则的话是不允许出售期房的。期房是指那种尚未修建好的房屋,购房者要是不小心购买到期房的话,那么就要做好承担很大法律风险的准备。法律依据:《中华人民...
期房可以
转卖吗?条件是什么?
答:
如果房款没有结清,还有余额尚未缴纳清楚的,购房者是不可以擅自出售已购的期房的
,因为开放商还有这所房屋的一部分主权,所以要先与开放商沟通,征得企业同意以后才可以进行买卖。2、所购的的房屋可以进行买卖以后,双方就各项事宜洽谈好以后,就可以签订一份书面合同,将房屋的预售对象转让过来,一般需要等...
买了半年的
期房
想卖掉
可以
吗买的期房怎么转卖要注意什么
答:
期房市场的交易没有被法律做出明文规定,但是转让买卖还是很普遍的,
所以期房是可以进行买卖的
。买的期房怎么转卖要注意什么?1、每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲,只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同,就可以对自己购买的期房进行转让。2、第2是,只要房款已经支付完毕,自己就是房屋...
期房可以
转手卖吗?
答:
期房可以
转手卖。一般情况下,买了期房还未交房拿房产证,是
不可以
卖掉的;如果购买的期房已经交付,拿到了房产证,那是
可以卖
的,但要注意,如果所在城市有限售政策的话,还需要根据限售政策的规定,购房满一定年限后才能
出售
。期房专卖注意事项 1、转让价格不一定是原价。相关的法律法规其实并没有对期房...
2020年国家禁止
卖期房
答:
2、
期房
和现房的主要差别在于交房时间。国土局现行规定是开发商建房封顶之后
可以
申请预售证
出售
房屋,此外,因为外墙体和走道、电梯、花园绿化等基础建设还未完成,所以一般会约定缓冲交房时间,一般是1-2年不等。而现房也就是房屋主体以及基础设施都已经建设完全,交房就可以装修入住。3、相比较现房来说,...
期房可以卖
吗?
答:
期房可以卖
,但是
卖期房
要满足相关条件,一是
期房能
转化为现房,期房尚
不能
以二手房过户的形式实现转让。二是卖期房要征得开发商同意,才能进行转让,开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式,表明开发商已经同意该房产产权的转让。期房转让手续办理由于各个地区在期房转让方面的...
2020年国家禁止买
期房
答:
期房
一般指在建的、尚未完成建设的、
不能
交付使用的房屋,开发商建房封顶之后
可以
申请预售证
出售
房屋,期房是可以买卖的,但是期房有一定的风险,可能会面临烂尾的问题。国家禁止的是没有产权证的房屋买卖而不是期房。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条:房地产转让,应当签订书面...
期房出售
的条件是什么
答:
2、购房人买
期房
后出售条件:在办理购房合同备案前,购房人取得开发商同意后,
可以
将自己购买的期房转让出售给他人;如果是在购房合同备案后则
不能出售
。购买期房注意事项期房缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。所以购买...
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