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有预售许可证的房子可以买吗
有预售证的
楼盘
可以
放心买么
答:
可以买
。现在购房开发商通常都只有预售许可证,购买时会签订房屋购买协议。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业出售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。二、没有预售许可证的风险有哪...
房子
有四证就差
预售证
能
买吗
答:
可以买
。期房一般都是预售证下来了而房子还在建造过程中,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,预售证下来了,也就意味着房屋可以合法进行买卖了。什么条件能办预售证 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,具备以下条件可以办理商品房预...
开发商
预售的房子可以买吗
?
答:
如果开发商取得商品房预售许可证,
开发商预售的房子是可以购买的
,因为市场上有好多期房。但预售房有可能会因资金等问题,造成一定的风险。但开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下,和购房者签的合同是无效的。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人...
预售房
能
买吗
答:
根据规定,预售房在获得预售许可证的情况下,
购房者是可以进行购买的
。因为房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。购房者无论是购买住宅...
有预售证的房子
就代表五证全吗
答:
1、我们在购买的时候,要看一下所有的楼盘是否都已经无证齐全,比如有的楼盘有7栋
房子
在出售,但是只有6栋楼取得了
预售许可证
,其他的没有取得,这种房子在购买的时候其实就属于非法销售。2、买的时候还需要注意是商业还是住宅的五证齐全,同时还需要看一下你所购买的楼盘,它的楼号和取得预售
证的
楼房...
买房开发商只有
预售许可证
?能
买吗
答:
可以买
。现在买房开发商一般都只有
预售许可证
,购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时,就会办理过户,属于合法的房屋买卖。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力。
预售
登记
的房子可以
买卖吗
答:
预售登记
的房子
在取得商品房预售许可证之后才能进行买卖。开发企业进行商品
房预售
,应当向市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》后才能在市场上卖房。开发商取得
预售许可证的
条件预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;1、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地...
售楼部只挂房屋
预售证
,
可以
放心买房吗
答:
1,《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售
证的
情况下才可以对外销售
房子
,收取购房者的房款,未办理出
预售证
收钱的属于非法行为,法律...
开发商
有预售许可证
,就能办房产
证吗
?能
买吗
?
答:
土地使用证、规划
许可证
、工程开工证、销售许可证、房屋产权证等,一个都不能少。同时必须具备五个要件,缺一不可:土地使用权证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 项目综合验收备案 房屋测绘资料。房屋是一种特殊商品,如果在法律上得不到承认,则不能依法拥有该套房屋的所有权。消费者必须认清房产证...
现售证和
预售证
区别?需要注意什么?
答:
《
预售许可证
》是允许开发商卖期房,就是
房子
还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房,就是要在房子建好后再开始卖房。预售许可证是专门针对期房而言的,是对期房出售的一种管理制度,目的是保障消费者的利益,约束开发商的行为.现房出售不需要办理许可证,但也要向房地产管理...
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