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有关前期物业合同收费的规定
未入住
物业
费
收费
标准2023新
规定
答:
未入住物业费
收费
标准2023新
规定
:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务
合同的
约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据
前期物业
服务...
民法典对小区
物业收费
怎么
规定
答:
首先,即便业主未与物业公司直接签订物业服务
合同
,一旦入住,仍需缴纳物业费。根据《民法典》第九百三十九条,建设单位与物业服务人签订的
前期物业
服务合同对业主具有法律效力。其次,公共区域的经营收入应归全体业主所有。《民法典》
规定
,公共区域收入在扣除运营成本后,应归业主所有,可补充公共维修基金。例...
空置房缴纳
物业
费的法律
规定
答:
例如,潍坊市
规定
普通住宅空置六个月以上的,物业公共服务费按实际执行标准的50%收取;山东省规定空置六个月以上的普通住宅,其
前期物业
公共服务费应当减收,最高不得超过60%;西安市规定空置期间的物业服务费按物业服务
合同
约定
收费
标准的70%交纳。3.其他相关法规等,也明确了业主在收房后即使未入住,也...
民法典对
物业收费
最新管理
规定
答:
民法典对
物业收费
最新管理规定如下:1、虽未直接与物业公司签订物业服务
合同
,但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条
的规定
,建设单位依法与物业服务人订立的
前期物业
服务合同,对业主具有法律约束力。2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定,扣除运营的
费用
后,小区公共区域...
广州
物业
管理费
收费
标准
答:
1、对总建筑面积在五万平方米以内的普通住宅,其一级
前期物业
服务
收费
可在 2.8元/平方米基准价基础上上浮幅度不超过20%的幅度内依法确定具体收费。此类情况无须报价格主管部门核定。2、建设单位根据物业特点和服务要求,提出所需的前期物业服务要求明显超出一级物业服务标准,并经成本测算,前期物业服务...
2022民法典
物业
费新
规定
答:
1、建设单位依法与物业服务人订立的
前期物业
服务
合同
对业主具有法律约束力;2、物业服务人应当维护服务区域内的秩序,保护业主的人身、财产安全;3、业主应按约定支付物业费;4、物业服务人应定期将服务的事项、负责人员、质量要求、
收费
项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况公布。业主享有小区公共...
前期物业费收取
时间
答:
1、
物业
费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费2、物业公司没有和业主签
合同的
情况,业主可拒交3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源
费用
不在业主交纳...
物业
费是按什么标准收取的
答:
物业费收取
标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另
有规定
。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。物业交付...
民法典关于
物业
费
的规定
答:
民法典中关于物业费
的规定
是业主和物业公司需要签订物业服务合同,物业为业主提供服务,业主需要按照
合同规定
支付相应的物业费,业主不支付物业费的的,物业可以提起诉讼。【法律分析】业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当签订书面的
前期物业
服务合同,对物业管理事项、服务质量、服务
费用
、双方的权利...
前期物业
管理
费用的
承担各地
规定
有何不同?
答:
1.不规定。如《广东省物业管理条例》仅有第21条提到关于
前期物业
管理费
的规定
,“物业竣工后综合验收前的前期管理及其
费用
由建设单位负责。”2.依
合同
。如《上海市居住物来管理条例》第46条规定,“自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用,由住宅出售单位和...
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