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无房屋产权证房屋买卖效力
没有房屋产权证
的
房屋买卖
有
效力
吗
答:
没有效力
。我国法律规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房屋作为不动产,没有房产证的买卖没有效力。法律依据 《民法典》第二百零九条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 ...
无房产证房屋买卖
合同是否有效
答:
无房产证房屋买卖合同有效
。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就可生效。
无房产证房屋买卖
协议有效吗
答:
1、
没有产权证
的二手房交易是不合法的(根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让)。2、如果双方达成一致并且一定要交易,此时双方可以签订
买卖
合同。对于
房屋没有
办理产权证,订立买卖合同并不因此一定无效,要具体问题具体分析,但一般只要符合法律规定的有效要件,...
没有产权证的房屋买卖合同有效
吗
答:
1、没有产权证的房屋买卖合同有效
,但是:(1)不发生债权转移的效力,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。(2)这样的合同其实是附条件合同,在所附条件卖方拿到房产证或者具备转让条件成就以后合同才生效。2、法律依据:《中华人民共和...
无房产证房屋买卖
协议有效吗
答:
没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定
。1、开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题,开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的,所以开发商与购房的业主签订的买卖合同是没有法律效力的,因为他没有任意处置房屋的权利。2、...
无房产证房屋买卖
协议个人购房协议是否有效
答:
无房产证房屋买卖
协议个人购房协议有可能是无效的,需要根据
没有房产
证的原因分析:一)因法律法规无法办理房产证的房子不能卖 按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市...
无产权房屋买卖
合同有
效力
吗?
答:
无产权房屋买卖
合同是无效的。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。第一、首先根据如果违反行政法规的强制性规定,合同是无效的,根据
房产
那个管理法这个规定,没有取得登记证书的
房子
是不能转让的,因此
没有产权证
的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家...
没有房产证
的
房子
如何
买卖
答:
民法典规定,未取得
房屋产权
证明的房子进行买卖,需要买卖双方签订买卖合同,但
房屋买卖
不能办理过户登记的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的
效力
】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然...
无房产证房屋买卖
协议有效吗
答:
但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的
效力
,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,
没有房产证
的
房屋买卖
合同并非必然无效。最后,只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说:双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同;买方或者卖方有欺诈、胁迫...
无产权房屋买卖
合同有效吗
答:
一、
无产权房屋买卖
合同有效吗1、有效。房屋买卖协议不会因为卖方
没有房屋
所有权而无效。如违反行政法规的强制性规定,合同是无效的。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗,否则该房屋买卖协议无效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、...
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