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无房产证的房子买卖合同有效吗
没
房产证的
房屋
买卖合同
是否
有效
答:
有效
。如果房屋买卖合同是依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也是有效的,法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。根据法律规定,没房产证的房屋买卖合同,具备下列条件的有效:1、合同当事人具有相应的民事行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性...
无房产证的
自建房
买卖合同有效吗
答:
法律分析:没有房产证的自建房买卖合同无效
。 《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其...
未取得
房产证的
房屋
买卖合同
是否
有效
?
答:
未取得房产证的房屋买卖合同有效
。依法成立的房屋买卖合同自成立时生效,房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。【法律依据】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法...
商品房
无房产证买卖合同有效吗
答:
法律分析:商品房无房产证买卖合同有效
,根据相关规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。法律依据:《民法典》《民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和...
无房产证
房屋
买卖合同有效吗
答:
一、
无房产证
房屋
买卖合同有效吗
1、无房产证房屋买卖合同有效。但只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。并且合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖...
未取得
房产证的
房屋
买卖合同
能否
有效
答:
未取得产权
证的
房屋
买卖合同有效
。但由于其不具备
房产证
,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍,导致房屋不能办理过户,属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交...
无房产证
房屋
买卖
协议
有效吗
答:
一、无房产证房屋买卖协议
有效吗
1、
无房产证的房子买卖合同
,只要双方都是自愿签订的是有效的。依据相关法律的规定,合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五十二条 有下列情形...
没有
房产证的房子
签订的
买卖合同
是否
有效
答:
只要通过合法方式、合法程序订立,且主体内容合法的,未取得产权
证的
房屋
买卖合同
也是
有效
的。但是,出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的,致使房屋不能办理产权过户登记手续的,应承担相应违约责任。办理
房产
过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交...
房产证
没办下来
买卖合同有效吗
答:
一、房产证没办下来
买卖合同有效吗
1、
无房产证的房子买卖合同
,只要双方都是自愿签订的是有效的。合同是双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的,房屋买卖合同符合这些条件的就有生效。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更...
无房产证的
房屋
买卖合同有效吗
答:
无房产证的房子
的
买卖合同
,只要双方都是自愿签订的就是
有效
的。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在...
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