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新物业入驻小区需要哪些程序
物业进驻小区
合法的流程是
什么
答:
接着将到行政部门进行备案,并将物业收费标准提交物价局审批,通过后,将正式入驻小区,为业主提供相关服务
。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区。若小区之前已有物业公司,但不作为,需要重新更换的话,则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入驻,必须通过业委会一半...
物业公司进驻小区
流程是怎样的
答:
首先物业公司已成功投标,其次和开发商对物业服务内容以及相关标准达成一致意见,并且签订物业合同
。接着将到行政部门进行备案,并将物业收费标准提交物价局审批,通过后,将正式入驻小区,为业主提供相关服务。若小区之前已有物业公司,但不作为,需要重新更换的话,则需要新旧物业公司进行交接。并且新物业的入...
物业
公司
入驻小区
条件
答:
物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来进驻小区
。1、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。2、 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。3、住宅物业的建设单位,应当...
小区物业
怎么
进驻的
?比如一个物业公司想进一个小区找谁批准的?具体点谢...
答:
1、新项目
的物业
。物业公司早在房地产商盖大楼时就开始协商进场了,等你看到房子盖好,物业公司都进场半年多了。新项目物业肯定是开发商负责了,你有本事找到开发老总去谈当然好了。找不到老总,和项目经理谈谈也行。连项目经理都见不到,那就不用去谈了。2、老旧项目更换物业。这个基本都是业委会主...
准备接手一个
小区物业
,不知接手前做
哪些
准备和前期
进驻
怎么开展工作...
答:
建议你入住前先和业主接触沟通一下
,了解一下之前物业存在哪些问题,有什么意见,对再接手的物业有什么要求和建议,提别是物业费,如果他们的要求都能够做到的话,物业费稍稍提点能不能接受等等等等,这些问题在你入住前你都了解清楚,现在你以外人的身份了解情况容易得到有用的信息,一旦你接手了,这些...
住宅
小区
原物业与
新物业
之间的进场交接
程序
和交接内容有
哪些
?
答:
(一)移交双方 物业管理机构更迭时管理工作的移交包括:原有物业管理机构向业主大会或物业产权单位移交;业主大会或物业产权单位向
新的物业
管理企业移交。前者的移交方为该物业的原物业管理机构,承接方为业主大会或物业产权单位;后者的移交方为业主大会或物业产权单位,承接方为新的物业管理企业。(二)移交...
新成立
物业
管理
公司进驻小区需
具备
哪些
条件
答:
物业
管理公司
进驻需要
拥有物业管理资格,并经过业主委员会的选聘来
进驻小区
。根据《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
求
物业
接管
新小区
消防验收
程序
和详细内容
答:
2、接管验收的工作
程序
(略)3、资料的接管验收。发展商委托
物业
管理时须向物业部移交相关资料。(1)物业产权资料:①项目开发批准报告;②规划许可证;③投资许可证;④土地使用合同;⑤建筑开工许可证;⑥用地红线图。(2)综合竣工验收资料:①竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、...
物业
进入老旧
小区
流程是
什么
答:
物业
进入老旧
小区
流程是什么:首先需要签订《物业服务合同》和《物业承接查验协议》;其次对物业办公区进行布局和装修,并购置相关物业办公用品及人员的招聘、培训工作; 接着检查小区内的各项配套设施,并办理交接手续;最后对于交房、装修阶段的返修及房屋钥匙分配等问题进行安排。物业管理费包括哪些:1、 公共...
怎么才能接手新开发
小区的物业
管理?
答:
对于
新小区
来说,如果本身房产商没有用本身
物业
,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。\x0d\x0a下面就是一些详细说明。\x0d\x0a按照最低资质标准:\x0d\x0a...
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