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改变土地用途的租赁合同效力
一方擅自
改变土地用途
,土地
租赁合同
是否有效
答:
土地租赁合同应该还是有效的
,但是对方改变了土地用途,要看合同中有没有这方面明确规定。如果合同中,不允许,只能说是违约,要付违约责任。并且,不妨你可以通过律伴法律 平台 去找律师详细的分析 看看
改变
集体
土地用途的租赁合同
为何无效
答:
农村集体所有的
土地的
使用权不得出让、转让或者
出租
用于非农业建设,所以双方约定的用益物权不能成立。目前,国务院关于农村土地流转的有关规定,也禁止土地未经审批而
改变用途
。对于合同内容违反国家禁止性规定
的合同
,法院应认定为无效合同,双方依据合同而取得的对方财产应相互返还,由此造成的损失由责任方承...
改变土地用途的
房屋
出租
,该
租赁合同
是否有效
答:
有效
。虽然改变了用途,但是房子本身没有改变,也就是合同主体没有改变,房子还是那套(栋)房子,不因用途改变而改变。
改变土地用途的租赁合同
是否有效
答:
如果签订的土地
租赁合同
有不得
改变土地用途的
约定,则擅自改变土地用途的,系违反合同,另一方有权终止合同,收回土地并可以要求赔偿等。
工业
用地
做商业
用途出租
,其
租赁合同
是否无效?
答:
违反该规定,仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果,不必然导致
改变土地用途的租赁合同
无效。2、即使认为合同无效,一审法院适用法律也是错误的。对于返还财产与否,应审查合同法规定的返还财产的合法性与现实性。首先,本案不具有返还租金的合法性,原告为恶意租用该土地且使用行为,原告诉求不合法...
租赁土地租赁合同
超过20年怎么办
答:
合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,
改变土地用途的租赁合同
被判无效应退还租金。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归...
农村
土地租赁合同
的法律
效力
答:
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用
土地的
,土地使用权不得出租。”三、
土地租赁合同
确认无效的情形我国《民法典》(2021.1.1生效)关于合同无效情形的规定:第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为
的效力
】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假...
商业
用地
是否可以转为住宅用地
答:
能够
改变用途
,
改变土地用途
需要行政部门许可。
租赁合同
有效,商人对土地有个收益权(根据w权法135到后面几条)电工上。商业
用途土地
不能擅自改变用途,若是得到批准就可以。若是得到审批了,获得许可情况下。商业
用地改
成房子后,租给他人20年是有效的。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有土地...
私自
改变
农村
租用土地
、基础设施
用地
有哪些法律后果?
答:
《合同法》第五十二条规定,在此情况下订立的土地
租赁合同
违反法律、行政法规的强制规定,应当认定为无效。 合同无效后无法律约束力,合同无效后,应当返还合同所得财产。确定土地租赁合同违反法律强制规定无效后,擅自
改变
农用
土地用途的
承租人应当将土地恢复原状退还出租人,出租人应当将租金退还承租人。 在...
在深圳
改变
房屋
用途
,
租赁合同
是否有效
答:
因此,可以推定,擅自改变房屋使用功能用于出租的行为是法律所不欲的,我国法律和行政法规对房屋
用途改变的
强制性规定应属
效力
往规范,当事人违反此强制性规定即导致
租赁合同
无效。深圳立帮律师团主办房产纠纷案件,潜心研究房产纠纷业务,积累了丰富的房产纠纷案件经验,多年来共办理过各种房产纠纷案件数百起...
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