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支付的土地价款
向政府
支付的土地价款
扣除规定
答:
向政府
支付的土地价款
扣除规定如下:1、只有“房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)”时,土地价款才能在销售额前扣除;2、纳税人按规定扣除拆迁补偿费用时,应提供拆迁协议、拆迁双方支付和取得拆迁补偿费用凭证等能够证明拆迁补偿费用真实性的材料;3...
什么是土地价款,
支付的土地价款
与取得土地使用权所支付的金额有什么不...
答:
(1)
支付的土地价款
:根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号)相关规定,支付的土地价款是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。(2)取得土地使用权所支付的金额:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条...
允许扣除
的土地价款
包括哪些
答:
允许扣除
的土地价款
包括向政府部门
支付的
征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用、土地出让收益等。这些费用是为了取得土地使用权而支付的,以及与房地产开发项目相关的其他费用,如建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。需要注意的是,契税、土地出让金延期付款利息、土地拍卖佣金、土地交...
购买
土地
的发票可以抵扣吗
答:
购买土地的发票可以抵扣。作为房地产开发企业以自己的名义立项,在销售自行开发的房地产项目完成后续开发并实现销售,可于计算销售额时扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额,这是一项仅针对房开企业的特殊税基式减免政策。土地价款总额包括向政府及土地等相关部门
支付的土地价款
和拆迁补偿费。
土地
增值税计税依据
答:
支付的土地价款
,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。向政府部门支付的土地价款包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。在一般计税办法下,增值税的销售额与土地增值税清算时的销售收入在数额上并不相同。某房地产开发...
土地
增值税取得土地使用权所
支付的
金额包含哪些
答:
土地增值税取得土地使用权所支付的金额包括两方面内容,一是纳税人为取得土地使用权
支付的地价款
,包括出让方式取得的土地出让金;以行政划拨方式取得的土地出让金;以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。二是纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如登记、过户手续费...
净地转让土增税可以扣
土地
成本吗?
答:
根据上述规定,转让2020年取得的土地使用权,对外转让应全额缴纳增值税,不能扣除土地成本。
支付的土地价款
包括:1、向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款。2、土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。3、在取得土地时向其他单位或...
取得
土地
使用权所
支付的
金额
答:
取得土地使用权所支付的金额,包括两方面内容:1、纳税人为取得土地使用权
支付的地价款
,出让方式取得的地价款为支付的土地出让金、以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金、以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款;2、纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关...
取得
土地
使用权所
支付的
金额
答:
一、取得土地使用权据1.对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时
支付的地价款
、缴纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。显然,这种情况没有规定加计扣除项目。2.对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除...
土地价款
计入房产原值解读
答:
财税[2010]121号文件规定:无论会计上如何核算,都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税,土地价款包括实际
支付的土地价款
和土地开发费用。实际工作中,需注意掌握以下几个问题:一、计算方法和顺序1、首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税,如果企业只有一块土地最为简单,如有多块地需分别计算...
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