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擅自改变建筑规划用途
擅自改变规划用途
如何处罚
答:
法律分析:未取得建设工程
规划
许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,...
城乡
规划
法
改变建筑
物使用性质
答:
房屋所有权人和使用权人不得违反法律、法规规定以及管理规约,
擅自改变建筑物用途
。确需改变的,属于建筑物整体
改变用途
的,应当重新办理
规划
用地审批手续;属于部分改变用途的,应当满足建筑安全、环保、交通、环境等要求,并征得相关利害关系人同意后,报城乡规划主管部门审批。未经规划批准擅自改变建筑物用途...
改变
房屋
用途
违反了什么法律法规
答:
1、我国法律和行政法规对
改变
房屋
用途
设有强制性规定。 首先,根据我国“房地合一”和“房随地走”的基本政策,
建筑物
及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途,《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。其次,房屋用途...
擅自
部分
改变建筑物用途
,有何法律后果?
答:
改变建筑物用途
性质通常很严重,因为一般人根本不了解其中的风险。被查到要罚款,整改。出事故要吃官司。就规范来说,属于强制条文。按正规流程执行,你需要报住建部审批,交给原设计单位做设计变更,去审核部门审核。后面还有施工、验收等。。。举个特例,你的厂房是个锅炉房。现在隔断一部分做了各种技术措...
违建归哪个部门管理
答:
违建归城市管理部门或城乡
规划
主管部门管理。一、违建的定义与类型 违建,即违法建筑,指的是未经规划许可或违反规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物或设施。违建的类型多种多样,包括但不限于擅自搭建的临时建筑、超过规划许可高度的建筑、
擅自改变建筑用途
等。这些违建行为不仅破坏了城市规划和建设秩序,...
城乡
规划
确定的铁路、公路可以
擅自改变用途
吗
答:
城乡
规划
确定的铁路、公路不可以
擅自改变用途
。县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的,由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正,通报批评,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:1、对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的;2、未依法在国有土地使用权出让合同中...
擅自
把房屋
用途
更改算违法吗
答:
如果需要
改变
住宅的
用途
,首先要遵守法律、法规和管理规约的规定,如要符合国家卫生、环境保护的要求,符合城市
规划
的要求等,并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。这里的“利害关系业主”就是指相邻的业主,因为业主改变住宅房屋用途,将对他们的生活产生直接影响。以上两个条件必须同时具备...
南京又出新办法,严禁未经批准的商改住
答:
未经批准
擅自
将地下车库、交通通道改做他用的;未经批准擅自封闭架空层、增加隔层等增加建筑面积进行使用的;利用违法建设整体或部分进行使用的。这些既有
建筑改变
功能无需办理
规划
许可 办法也规定部门建筑调整不改变土地
用途
和不动产登记用途的,无需办理规划许可,在取得规划同意调整的意见后,建设单位可直接...
好几年前买的房子现在说是违章
建筑
答:
首先,针对“好几年前买的房子现在说是违章
建筑
”的问题,这种情况确实可能发生,但具体应对方式会因实际情况的不同而有所差异。在探讨这个问题之前,我们首先要明确什么是违章建筑。违章建筑通常指的是未经规划许可、未按照建设工程规划许可证规定进行建设,或者
擅自改变规划用途
的建筑。这类建筑...
开发商
擅自改变
已
规划
住宅小区配套设施的
用途
应否承担责任
答:
法律分析:在合同订立过程中,双方当事人应当秉承诚实信用的基本原则,开发商
擅自改变
已
规划
住宅小区配套设施的
用途
应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等...
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