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拆迁合同面积少算了咋办
拆迁
评估
合同面积
已签完字后面
面积少了
很多怎么回事?
答:
拆迁评估的房子面积如果感觉少了面积平方,
可以去拆迁指挥部要求评估人员重新丈量
。在拆迁评估工作中,出现差错也是很正常的,因为毕竟有很多户需要评估,但是,好就好在,出现问题,丈量评估是可以重新丈量的。
动迁
的平房少给了5米
怎么办
?
答:
先看动迁协议上有没有相关的条款适用于这种情况下的,一般应当按协议上条款来处理
。如果没有相关约定的话,感觉应该可以跟据《商品房销售管理办法》第二十条规定处理:第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按...
回迁房和
拆迁
安置
补偿协议
中的
面积
不一致
怎么办
?
答:
如果被征收人发现回迁房的实际面积与拆迁安置补偿协议中约定的面积不一致的,
可以首先与对方协商解决方案
,如果不能协商的当事人可以参照商品房买卖的规定依法提起诉讼。 一、回迁房和拆迁安置补偿协议中的面积不一致怎么办?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本...
拆迁
安置房对
面积
出现误差的处理是怎样
答:
合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,
买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
。买房户同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由房...
拆迁
安置房(不是商品房)对
面积
出现误差的处理是怎样?
答:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
买受人请求解除合同的,不予支持
; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补...
拆迁
房
协议面积
与产权面积不一致
答:
买受人有权退房
。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买...
拆迁
安置房(不是商品房)对
面积
出现误差的处理是怎样?求解
答:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑
面积
或者建筑面积与商品房买卖
合同
约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买...
拆迁
房
面积
差超
了怎么办
答:
若房价涨跌幅度未超过3%,则按实际
计算
并支付房价款项;若房价涨跌幅超过了3%,买方有权选择撤销本
合同
,卖方需无条件地退还买方已经支付的全部购房款及其应得的利息;如买方坚持继续履行合同,根据
面积
误差的比例以及双方事先约定的价格,可由买方进行相应的补充或补偿,也可由卖方独自承担责任,或者由卖方...
实际拿到的拆迁房
面积
与
拆迁合同
不符
答:
合同中应当约定房屋面积计算误差的计算方法。如果合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,
买受人有权退房
。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人...
城市
拆迁
补偿,房产证面积小于实际
面积怎么办
啊?
答:
给予警告,并处已经
拆迁
房屋建筑
面积
每平方米20元以上50元以下的罚款。4.以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的,由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。5.转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正,没收违法所得,并处
合同
约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。
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