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抵押物的产权设定
财产
权利
抵押
权的设立
答:
法律主观:一、不得
设定抵押
权的财产有哪些《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止
抵押的财产
范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、...
不动产
抵押
产权
归属
答:
市房地资源局有关负责人昨天提醒购房者,一定要改变以往的重房地产权证轻登记簿的观念。为了维护交易安全,在签订交易合同前,可以先向登记机构查阅该房地产
的产权
状况、是否
设定抵押
的情况,《物权法》第18条也规定了权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。这也充分体现了登记簿...
房产
抵押
有哪些形式,如何处理房产抵押纠纷
答:
房屋
产权
和土地使用权的同时抵押,即抵押人以其合法的房屋和该房屋占用的土地使用权结合为一个统一的房地产作为
抵押物
向抵押权人提供债务履行担保的行为。 2、房产和地产的分别抵押 房产和地产的分别抵押,即抵押人以其合法的房屋和地产作为各自独立的财产而分别抵押给不同的抵押权人,抵押权人行使抵押权时,可将房产和...
上海市房地产
抵押
办法的内容
答:
以有土地使用年限的房地产
设定抵押
权的,抵押所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限。第十四条 (以共有房地产设定抵押权)以按份共有的房地产设定抵押权的,
抵押物
以抵押人享有的份额为限。以共同共有的房地产设定抵押权的,必须经全体共有人同意,抵押人为全体共有人。第十五条 (以两宗以上房地产设定同一抵押...
产权抵押
是什么意思
答:
又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式。5、共同抵押 又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的
财产
上
设定的抵押
,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式...
房地产
抵押
担保的内容和登记和程序是什么?
答:
当事人未办理
抵押物
登记的,不得对抗第三人。是指房地产抵押关系
设定
后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。房地产抵押登记分成三种情况,一是双方签订抵押合同后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。根据"中华人民共和国担保法"第...
担保法解释第77条是什么意思
抵押
权是他物权,债权人不能以自己所有_百度...
答:
”所谓浮动抵押,是指权利人以现有的和将有的全部
财产
或者部分财产为其债务提供担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。如企业以将现有的以及将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,抵押权
设定
后,抵押人仍可以将
抵押的
原材料投入成品生产,...
房、地能分别
抵押
吗?——对《中华人民共和国担保法》有关条款的理解
答:
据此,两个
抵押
合同和抵押权
的设定
都有效,但属于“一物二押”性质的重复抵押,应以登记时间先后确定抵押权的顺序。 上述两种观点,有一个共同的理论前提,就是认为我国法律禁止房、地分别抵押。因此,或是认为分别抵押无效,或是认为“同时抵押”的规定系法定抵押权的规定。两者共同的缺陷是,均无视当事人的真实意思表示...
关于
抵押的
法律规定
答:
第三百九十七条以建筑
物抵押的
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 二、
抵押物
应具备哪些条件,哪些财产不能
设定抵押
一是必须是抵押人有权处分的;二是必须是法律允许转让的;三是抵押人...
什么是
抵押
人和抵押权人?
答:
抵押权人是指对抵押人
抵押的
抵押物享有一定权利的人,抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。抵押人和抵押权人是一对法律概念。抵押人在将自己的财产进行抵押之后,其本人仍然享有
抵押物的
所有权,只是不能对该抵押物随意处分,即权利受到一定限制。当债务到期无法履行时,抵押权人...
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