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投资性房地产核算的内容
投资性房地产的核算
范围
答:
已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权
。1、已出租的土地使用权:企业通过出让或转让方式取得,并以经营租赁方式出租的土地使用权。2、持有并准备增值后转让的土地使用权:企业取得后不是为了出租或自用,而是为了在增值后转让的土地使用权。
投资性房地产
科目包括哪些
答:
投资性房地产核算投资性房地产的价值,
包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产
。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量;以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和...
属于
投资性房地产核算
范围的有
答:
属于投资性房地产核算范围的有已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物
。1、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2、持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3...
投资性房地产账务处理
这些你都知道吗?
答:
(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产,
按应计入投资性房地产成本的金额,借记本科目,贷记“银行存款”、“在建工程”等科目
。 (二)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的,应按其在转换日的账面余额,借记本科目,贷记“开发产品”等科目。已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备。 将自用的建筑物等转换为...
投资性房地产的
账务处理有哪些?
答:
投资性房地产的账务处理一般包括以下几个方面:1.购房款的支付:购房款一般通过银行转账或支票支付
,需要在账务上做好记录。2.房产评估和折旧:投资性房地产需要按照规定进行定期的房产评估,并根据评估结果计算折旧费用,以反映资产价值的变化。3.租金收入的确认:投资性房地产的租金收入需要按照规定确认收入...
投资性房地产的核算
答:
一是为了更好的
核算投资性房地产
产生的收益,从整个业务过程来看,即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看,只有把公允价值变动损益转入其他业务成本后,其他业务收入和其他业务成本的差额才真实反映了该项业务的损益;二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目,平时产生的公允价值变动都是不确定...
投资性房地产
包括哪些
内容
答:
一、投资性房地产包括哪些内容1、投资性房地产包括:(1)
已出租的土地使用权
。企业通过出让或转让方式取得,并以经营租赁方式出租的土地使用权;(2)已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物;(3)持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊,是由管理者的持有意图决定的。2...
投资性房地产
练习投资性房地产业务的
核算
。
答:
首先,
投资性房地产的
出售和转让一般属于其他经营活动,通过“其他业务收入”和“其他业务成本”
核算
是合理的。但报废和毁损应作为一种非经营活动来处理,其处置净损益应看作是利得或损失,通过“营业外收入”和“营业外支出”核算较为合理。其次,准则规定,同一座建筑物如果自用,则作为固定资产核算,清理...
投资性房地产
会计科目
答:
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧。2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算,这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(
已出租的土地使用权
、持有并...
九,
投资性房地产的
计量模式有哪几种?它们在会计
核算
上有什么区别_百度...
答:
1、
投资性房地产
采用成本模式计量。企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“其他业务收入”、“其他业务成本”(投资性房地产作为企业主营业务的,应当改设“主营业务收入”和“主营业务成本”科目)等科目进行
核算
,发生减值的,可以单独设置“投资性房...
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