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承租房的政策
上海租赁房最新
政策
答:
(一)向承租人出示身份证明材料、房屋权属证明材料
;(二)不得向未提供身份证明材料的自然人、法人或者非法人组织出租房屋;(三)负责出租房屋及提供的设施、设备的安全,告知承租人安全使用事项,与承租人约定进行安全检查;(四)发现承租人在房屋内有违法违规行为的,及时报告有关部门,并配合有关部门开展调查、制止和处罚等...
民法典对公产
房承租
人的规定
答:
民法典对公产房承租人的须满足以下基本条件:(1)原承租人死亡或外迁
;(2)与原承租人为同一户籍;(3)是原承租人的家庭成员;(4)与原承租人共同居住二年以上;(5)没有其他住房。一、公房承租人的确定大致分三种情况:(1)原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。(2...
2022年
房屋
租赁新
政策
答:
对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税
;对个人出租住房月收入不超过3万元的,
2017年底之前可按规定享受免征增值税政策
;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算...
租房政策有什么
规定
答:
1、租期最长不得超过20年
。根据民法典规定,任何物权租赁期限不能超过20年,超过部分自动失效。2、非居住空间不得出租。厨房、阳台、储藏室、卫生间这些,都属于非居住空间,即便改造后也不得用于出租,否则可以罚款。此外,自建、违建等空间也不得用于出租。3、
不能单方面提高租金,不能驱赶承租人
。新规...
民法典对公产
房承租
人的规定_法师兄
答:
一、民法典对公产房承租人的规定 公房承租权不能继承
。按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口...
国家减免房租
政策有哪些
答:
转租、分租国有
房屋的
,要确保免租惠及最终
承租
人。2、中央所属国有房屋(包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋)
出租
的,执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持
政策
。因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。3、对...
房屋
租赁新
政策
答:
只要自己经济实力允许就可以买房。当房东想卖掉
房子的
时候,一定要及时通知租客,如果租客不知情,房东自行转卖房屋,租客是有权要求房东赔偿的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得
出租
,但是当事人另有约定的除外。
2021个人
出租房屋
新
政策
答:
2021个人
出租房屋
新
政策
据统计,目前我国的租房人数已经达到2.2亿,并且还有继续上涨的趋势,预计到了2022年,租房人数将达到2.4亿,可见租房市场规模之大,这也使得国家开始规范
租房的
相关法律法规。一、设立居住权的房屋不能租一旦你承租了设立居住权的住宅,你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑:...
2022年房租减免
政策
文件
答:
对
承租
非国有
房屋
用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,鼓励
出租
人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。1.各省主要是对中小微企业实施房租减免政策,且各省
的政策
都有所不同。2.疫情期间个人房租没有减免政策,具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租...
个人
出租住房
免征增值税条件
答:
国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条规定:对于个人
出租住房的
,不区分用途,以4%的税率对房产税进行征收。4、个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,目前
的政策
是暂减按10%的税率征收。免征城镇土地使用税、...
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