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房管维修项目包括哪些
维修
基金是交给
房管
局的吗
答:
当房子的保修时间过了以后可用改款项进行维修以及更换,
维修范围包括了主体、公共设施以及公共区域等
。而
主体主要是指房梁、屋顶、楼板以及柱子等
。公共区域包括了:
走廊、过道、楼梯间以及外墙面等
。公共设施包括了:消防、电梯、管道以及车库等。申请是使用该基金的程序比较复杂,需要过半以上的业主商讨同意...
房屋
维修
基金
包括什么
答:
一、房屋维修基金包括什么 根据相关规定和房屋的买卖合同规定,
住宅的梁柱、楼板、门厅、墙面、电梯、楼梯间、走廊通道等都属于住宅公用部门
;而绿地、物业管理用房、落水管、公益性文体设施、排水设施、路灯、等均属于住宅公共设施设备。二、房屋维修基金怎么算 根据首期维修基金标准规定:无电梯住宅按三十五元...
房管
局
维修
基金
是什么
意思
答:
法律分析:房屋维修基金指的是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋...
房管
员
是
做
什么
答:
1. 房屋巡查:房管员需要定期对小区内的房屋进行巡查
,检查房屋的使用情况,包括房屋的结构、设施设备等是否正常,是否有损坏或者需要维修的地方。同时,他们还需要检查房屋的卫生情况,确保小区的环境整洁。2. 维修服务:如果发现房屋有损坏或者需要维修的地方,房管员需要及时联系维修人员进行维修。他们还需要...
买房大修基金都
是
做
什么
用的?
答:
包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等
。前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如,某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题,则不属此列,不能动用大修基金。当一项维修完成后,经区房管局计算核实,按照住房面积或平摊费用,直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。
住房
维修
基金全解读
什么是
房屋维修基金?
答:
业内人士表示,房屋
维修
基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定,用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用,不能挪作他用。房屋的共用部分、公共设备
有哪些
,如何申请房屋维修基金呢?业内人士称,依据法律法规和房屋买卖合同,房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、...
维修
基金使用范围
有哪些
答:
1、小区公共部位:承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。2、共用设施、设备:电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。房屋
维修
基金
什么
时候交?购买新房的购房者在买房时
是
需要缴纳房屋维修基金的,一般来说房屋...
住宅专项
维修
基金的动用和列支条件
有哪些
答:
启用公共
维修
基金,必须有足够的条件。首先需要维修的必须是公共的部位,如住宅主体承重结构部位(
包括
基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。遇到需用公共维修基金时,可由小区业委会或者小区物业或者几个业主代表到
房管
部门提出申请,要有2/3业主同意的签字证明...
小区
维修
基金由谁在保管
答:
维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修以及更新改造工程,
房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
。 房屋维修基金使用范围有哪些 1、机房部分:曳引机组、更换电动机定子、转子轴承;减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统:更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、...
为什么购买商品房要交房屋
维修
基金,
房管
局收取房屋维修基金干
什么
用...
答:
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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