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房管局测量的面积是什么面积
房产证登记
的面积是什么面积
答:
房产证上的面积属于总建筑面积
,房产证上的土地面积计算,是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果,最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。公式:总建筑面积=实用面积+公摊面积。其中公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯...
房管局测量
出来的房屋
面积是
实面积吗?
答:
测量出的面积会标注有名称,一般是两个数值,
一是建筑面积,二是公摊面积
。所说实面积又称地毯面积不测量。
房管局测量面积
准确吗
答:
房管局测量面积是
准确的。二、套内建筑面积计算原则 套内建筑的使用面积应根据《住宅建筑设计规范》中的(GBJ96-86)规定方法进行计算,其他建筑应根据专用建筑设计规范规定的方法《住宅建设设计规范》来进行计算。1、套内墙体面积 商品房的各套内使用空间周围的承重墙体,分为共用墙和非共用墙这两种。商品...
房产证
面积
计算方法 面积计算中藏哪些猫腻
答:
公用建筑面积
,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。总建筑面积一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的...
房管局
备案
的面积
与房产证上的面积不一样,如出现买卖的话,我们该以哪个...
答:
1.以房产证上的面积为准
。2.房管局备案面积,可能是房屋的预售面积(建设过程中)。 房产证上的面积,已经是实际面积,是房屋建好后的检测数据,并且已经得到房屋交易所确认才颁发的证,应取代备案面积。根据买卖双方合同的约定,产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方可按以下原则...
谁知道
房管局
计算房屋建筑
面积
的方法?
答:
l.房屋
面积
计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。 3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或...
房产证上建筑
面积
的计算方法
答:
《房地产权证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑
面积是
指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。一般是根据
房管局
属下
测绘
所所
测量
出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量,所以有时会产生面积误差。面积误差计算:面积误差比=(...
购房合同上
的面积是
最终面积吗
答:
法律分析:购房合同上
的面积是房管局
的图
测面积
,也就是
测量
图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。关于两者的面积偏差,在购房合同里有约定的,一般是多退少补的。具体可以看购房合同的。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》 第十四条 ...
关于房产证上的土地使用权
面积
答:
123.46是指房屋套内面积,140.72是
房管局
预测面积,房子没盖好预测计算出来 140.48是房管局实测面积,指房屋建好后,房管局人员去现场实测,,实测与预测面积误差处于实测面积如果小于3%,多退少补,如果大于3%,多出的部分免费送给你们,少于3%的话,双倍给你们多出
的面积
房款,你们合同上都有的,...
我买的商品房物业通知我
房管局测绘的
建筑
面积是
152.6,公摊是33.7,与买 ...
答:
合同上
的面积
应该是房屋预测面积,预测
面积是
指在商品房期房(有预售销售证的合法销售项目)销售中,根据国家规定,由房地产主管机构认定具有
测绘
资质的房屋
测量
机构,主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为,它是开发商进行合法销售的面积依据。房屋竣工之后...
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