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房屋过户判决书案例
房屋
买卖合同效力纠纷5类案件裁判规则汇总
答:
2.袁佳与石某某买卖合同纠纷案二审民事
判决书
。
案例
编号(2013)沪民二(民)字第1387号 规则2 第二条:未取得
房屋
所有权证书而签订的房屋买卖合同,应当认定为有效合同。卖方不履行合同规定的交货义务,应向买方承担违约责任。 规则描述: 原《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:“...
家庭兄弟
房产
纠纷
案例
答:
法律分析:
案例
1:韩先生与宋女士是夫妻关系,韩某海、韩某江、韩某河是二人生育的子女。2010年,韩先生、宋女士与小儿子韩某河签订《赠与协议书》,约定:由于小儿子韩某河对二人照顾较多,二人同意在生前将位于西城区三里河的一处
房产
赠与给小儿子韩某河,其他人无权提出异议。《赠与协议书》签订后...
拆迁安置房买卖纠纷
法院判决案例
答:
法律分析:朱某某在
房产
中介购买了位于保定新城的一处安置房,安置房主伍某某与其亲属均在《安置房买卖合同》上签字,朱某某付清了购房款几十多万余元,并入住该安置房。某年某月 ,保定新城的安置房陆续可以办理不动产权登记手续,当朱某某要求伍某某协助办理安置房产权登记手续时,却遇到了阻碍。原来,...
卖房不
过户
会获刑吗?
答:
男子李某在卖房后不但不配合买方办理
过户
,在生效判决确定其有过户、支付违约金的义务后,为躲避债务竟转移财产,最终致使判决无法履行。5月31日上午,海淀法院开庭审理了此案并当庭宣判。
法院判决
被告人李某构成拒不执行判决罪,判处其有期徒刑一年六个月。“我认识到了自己的错误,向申请执行人诚挚地道...
五大常见
案例
分析!买卖商品房遇上这类案情,法院会如何
判决
?
答:
二审
法院判决
: 一、维持一审判决第一项; 二、变更一审判决第二项为:自本判决发生法律效力之日起三十日内,房地产公司向购房人支付逾期办证违约金[以
房屋
价款1603785元为基数,参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮40%的标准,从2017年11月1日计至房屋产权
过户
登记手续办妥之日止,违约金总额以本金为限]。
二手房业主违约怎么办 四大
案例
告诉购房者维权方法
答:
案例
一:业主坐地起价30万被
判决
强制
过户
吴小姐与胡先生于2014年11月27日,通过深圳市某地产中介公司签订了《二手房买卖合同》。该合同约定吴小姐购买吴先生位于深圳市南山区深南路某小区的
房产
,合同总价款200余万元。依据合同的约定,吴小姐于2014年11月支付定金600000元人民币,胡先生于2014年12月将...
房屋
所有权经
法院判决
生效归张某所有,但是张某未办理所有权变更手续,房 ...
答:
因此,本案中,自
判决书
生效时,张某即取得该
房屋
所有权。二、张某应当及时办理
过户
手续 根据《物权法》第三十一条规定:依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记的,不发生物权效力。因此,本案中,张某应当及时办理过户手续。三、未过户前...
房屋过户
成功被
法院判决
无效
答:
一、
法院判决房屋
买卖合同无效,但已过户,房产证作废吗 买卖合同无效但是房屋已经过户买卖合同无效的情形下是不能进行
房屋过户
登记的,我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件: 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算...
借名买房
案例
答:
本案是房产律师靳双权在2015年代理的一起借名买房案件,由东小口法庭审理,房屋位于天通中苑,昌平法院东小口法官卢志成,出资人与出名人签订借款合同,实际上是购买经济适用房购房指标,法院采信了靳律师的观点认定双方的存在借名买房关系,不是借贷关系,
判决
出名人协助将
房屋过户
给出资人。一、基本事实:1、女儿公房拆迁获得...
父母
的房子法院判决过户
有一方子女不同意能过户吗?
答:
如果父母
的房子
已经
判决过户
给某一方,那么只要该方达到了过户的条件并按照法律程序办理,就应该能够完成过户。但是,如果有一方子女不同意过户,可能会对过户带来一定的影响。如果该子女拥有父母
房产
的共有权或者其他权益,那么他/她有权对
房屋
的处分提出异议,需要通过法律程序解决。此外,如果该子女认为过户...
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