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房屋认购书的陷阱
打算在杭州购置
房产
,要签的购房合同书存在哪些
陷阱
啊?
答:
陷阱
一:在
认购书
里没有注明因何原因退房以及后果陷阱二:合同主体认定不明陷阱三:不要轻易在开发商提供的补充协议上签字陷阱四:"最短时间"与"最好"陷阱五:约定提前交纳部分费用陷阱六:卖方解除合约陷阱七:处理结果不明确陷阱八:以偏盖全陷阱九:拒绝补充协议以上内容,仅供参考,希望能帮...
买房
认购书
中一般有哪些
陷阱
答:
(1)开发商在向买方提供的
认购协议
中,一般对预售
商品房
描述不清楚,对买方的重要承诺未写入协议;(2)在认购协议中,开发商往往表明买方已阅读商品房销售合同及其补充协议;(3)在认购协议中,开发商往往规定,因买方原因未签订商品房销售合同的,押金不予退还。《城市商品房预售管理办法》第六条 商品...
买房时该如何尽可能地规避购房
陷阱
答:
二、购房签约先交钱
陷阱
: 广州 市某
房产
公司规定:“在乙方交清首 期房 款以及本条第5款所列的有关综合费用时,甲方应与乙方签署《
商品房
买卖 合同》。”在签
认购书
时,购房者已交付了 定金 ,提供了立约担保,该条款实际上颠倒了签约与付款的顺序。 规避依据:新合同草案要求开发商先到国土...
购房合同中的猫腻和
陷阱
有哪些
答:
因此,在签约之前,应先要求开发商出示“五证二书”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《交房且验收完毕之后再付尾款。2、看清补充合同 目前市场上使用的购房合同都是由国家房地产管理部门统一印制的标准文本,所以购房者与开发商的权利...
买房签合同注意事项 揭秘八大购房合同
陷阱
答:
陷阱
四:签合同之前签订
认购书
交定金 很多购房者和开发商之间在确认购房意向后,会签订认购书然后缴纳定金。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。如果买
房子
签订开发商的霸王条款合同了,日后麻烦事可能更多。 这里建议可以缴纳订金,因为这个订金可退,...
购房合同注意事项 九大
陷阱
必看!
答:
陷阱
一:在
认购书
里没有注明 因何种原因退房以及后果 购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该
房产
时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。 对策:律师建议买家最好与发展商在协议...
没搞清这7个问题千万别签
认购书
答:
因为现在的认购书一般都是开发商按照制定的,所以这种情况还是很常见的。b、涉及到敏感字眼的条款
房屋认购
一般都需要购房者缴纳一定的资金才可完成,在缴纳完资金,签订
认购书的
时候,一定要小心对方关于这笔资金的处置办法,尤其是一些敏感字眼可能引起的钱财纠纷,比如资金的“没收”“不予退还”等字眼。...
签订
认购书
之前 这几个问题一定要知道!
答:
一、审查开发商是否具备销售条件 在购房者你签订
房屋认购书
之前,一定要确定开发商已经拿到 预售许可证 了。因为一般来说,若是没有预售许可证资质的项目,就算和开发商签订了认购协议书,也是不会受法律保护的。当然了,在实际生活中,很可能有的开发商会故意隐瞒没有预售许可证的事实。如果经查实,...
在南宁买房如何避免掉入
陷阱
答:
1、
认购书
中未明确,定金罚则如何适用 购房者与开发商签订认购书后,会交付一定数额的定金。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该
房产
时,开发商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金。为避免受到损失,买家最好与开发商在协议中约定,若买家...
为什么广东佛山房地产会在购房合同上搞手脚呢?为啥要欺压消费者呢_百度...
答:
因此购房者要充分认识到这些风险,并采取积极的预防措施。购房合同
陷阱
一不签合同定金不退购房者看好了
房子
,开发商往往先让购房者签订一个“
认购书
”或“意向书”,交付一定数额的定金。这本来是一个定金合同,然而一些开发商却在这个购房合同中设置了陷阱,规定:签订本认购书之日起几日内交纳首付款或全...
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退买房定金打12345
房子只签了认购协议有保障吗
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网签和备案的区别
认购书上的内容是谁写的