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房屋租赁合同提前解除案例
终止
租房合同
?
提前
终止租赁合同的注意事项有哪些?
答:
一、
出租
或预
租房屋
情况1-1甲方___(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市___(区/县)___路___(弄/新村)___(号/幢)___室(部位)___(以下简称该房屋)该房屋___(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___平方米,土地用途为___、结构为___.该房屋的平面图见本
合同
附件(一)甲方已向乙方出示:1)...
出租
人
提前解除房屋租赁合同
应承担什么违约责任?
答:
一、承租人未按照约定的方法或者
租赁
物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
出租
人可以
解除合同
并要求赔偿损失。二、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如...
房东
提前解除租赁合同
怎么赔偿
答:
二、
解除房屋租赁协议
的方式房屋租赁协议的解除方式有三种:1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,
房屋租赁合同解除
;2、如果房屋租赁合同中约定了
解除合同
的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由*审理;3、如果出...
提前解除租赁合同
出租人如何赔偿?
答:
一、
提前解除
租赁合同出租人如何赔偿?可以要求支付违约金,也可以诉讼来进行维权,具体情况如下:(1)
房屋租赁协议
到期,房屋出租人按约收回
租赁房屋
;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋承...
提前
退租房东会退还押金吗
答:
提前退房,若是在房东无过错的情况下,那么押金房东是不会退还的。因为安装我国
租房合同
相关法律规定,依法成立的租赁合同,对租赁双方都具有一定的法律约束,双方必须按照合同的约定来履行各自义务,不得私自变更或是
解除合同
。但如果房东先违反合同约定规则,那么租客就有权要求房东退还押金。
租房提前
解约需要...
因经营不善
房屋租赁合同
可以
提前解除
合同吗?
答:
租赁方可以先和出租方协商,出租方不同意的话租赁方单方面解约的要承担违约责任。法律分析因经营不善而导致
房屋租赁合同提前解除
,一般来讲出租方是不会同意的,因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营,可以与出租方协商解除租赁合同或者经出租方同意转租至合同期满...
租房
退租纠纷
案例
分析
答:
最好在签订
租赁合同
时将
提前
退租协商方案写进合同,若需要提前退租,按照合同履行约定,避免纠纷。2、租房转租纠纷
案例
:小刘与租客小李签订了租赁合同,将自己名下的一套
房屋出租
给小李,每月租金3000元,租期一年。后来,小李却打起了做“二房东”的主意,私下将房屋转租给小张。小刘找到小李要求追究他...
房屋租赁合同
能
提前解除
吗
答:
房屋租赁合同可以提前解除,终止方需要承担违约责任并按照房屋租赁合同中的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现一方违约等法定情形时提前终止合同的,终止方不需要承担违约责任。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种1、
协议解除
,即双方就
提前解除房屋租赁合同
达成了一致意见。2、法定解除。满足法律...
房屋租赁
中合同双方约定要
解除合同
,要
提前
三个月告知对方,双方不承担责 ...
答:
不要
提前
。法院不会受理。如仅约定以此方式约定
合同解除
,没有其它排除例外条款,可以直接以此为由,提前三个月通知,收回房屋。但注意保存好通知的书面证据,函件等。
房屋租赁合同
,作为民事合同的一种,其最根本的缔约原则便是契约自由。缔约时承租方未对该条规定提出异议,且自愿承担此风险的,那么该...
房屋租赁合同
没到期,出租人有权
提前
收回房屋吗?
答:
1、常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁合
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