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房屋实际面积大于房产证面积
房屋实际
建设面积比土地使用
证面积
大怎么办
房产证
?需要搞什么手续_百 ...
答:
可以先请房屋测绘公司对您家房屋的实际建筑面积进行实地测绘,并出具测绘报告
,您携带房屋面积测绘报告、房产证、户口本、身份证等资料,到房产部门申请变更登记即可。
房产证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积
比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
商品
房实际面积
比
房产证
上的面积大很多是什么原因?对购房者有什么不利...
答:
商品
房实际面积
比
房产证
上的面积大,有几个原因:1、房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的,有的没有计算面积,有的只计算了一半;而我们普通老百姓一般说的面积是房屋的平面面积。这种原因是正常的。2、开发商有意不计算一些地方的面积,这中间的原因就比较多了,大部分是建房指标的...
房产证面积
和
实际面积
不一致 怎么办
答:
房产证面积
与
实际面积
不符可以申请办理更正登记 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,可以申请更正登记。利害关系人申请更正登记的,应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权属证书或者不动产登记证明填制...
房产证面积
与
实际面积
不符怎么办
答:
买受人同意继续履行合同,
房屋实际面积大于
合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,...
房产证面积
和
实际面积
不符怎么办
答:
房产证面积
与
实际面积
不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或返还双倍金额。 【法律依据】:《商品房销售管理办法》 第二十条 按...
房产证
和
实际面积
不符怎么办
答:
房产证
和
实际面积
不符,可以采取以下措施:1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解
房屋
的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
我在开发商那买了一套房子,
房屋实际面积
与
房产证面积
不一样,要怎么样...
答:
1·、房产测量面积以
房产证
为准。2、
房屋面积
是不是合同上说的,那是估测,不为准。3、如果两者差额过大,可以依法向开发商返还差价。
实际面积
比
房产证
上大的坏处
答:
实际面积
比
房产证
上大的坏处在于,如果遇到拆迁的话,赔偿是按照产权面积赔偿,不是按照实得面积赔偿的,但这种情况下,购房者当时买的时候肯定是按照产权面积的价买的,所以一般也不会很吃亏。买房有面积误差怎么办根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条,出卖人...
房屋
的
实际面积
比
房产证
上的大,真的是一件好事吗?
答:
买房的时候发现
房屋
的
实际面积
比
房产证
上的还要大,这并不是一件好事。其实现在的人普遍都是自己贷款买房,或者是家里帮忙出首付,不然自己根本买不起,然而在看房的时候总能看到这样的消息:买房送阳台、买房赠多大面积..其实这种都是开发商的套路,你以为自己赚了,那你就错了。那有的人就会说确实是...
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