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房屋以租代售是否合法
以租代售
的房子
合法
吗
答:
一、以租代售的房子合法吗1、法律对于以租代售是否合法没有明确规定
。如果违反国家的限购政策或者法律法规可能违法。以租代售风险较大,需要确定买卖的房屋不是小产权房、房产商自持租赁用房、安置房等一类不允许买卖的房产,并且要看清楚合同条款,约定好违约事项。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
以租代售是否合法
答:
法律主观:关于以租代售是否合法,
目前并没有明确的法律规定
。不过对于承租人而言,对于承租的房屋一般享有 优先购买权 。根据《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租...
以租代售
的房子
合法
吗
答:
法律并没有明文规定“以租代售”是否是合法的
,但中国的限购政策明文禁止了商办的项目卖给个人,相关法律明确规定:“民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。”开发商“以租代售”的行为,若是违反了国家的限购政策,就可以说其违法了。法律分析目前,许多地方出台了限购政策,很多人失...
以租代售
房
是否合法
答:
以租代售房是否合法?
法律没有明确规定以租代售房的不合法行为
,但民法通则规定所有的民事活动都必须遵守法律,如法律没有明确规定的,应遵守国家政策,所以以租代售房违反了限购政策也就算是不合法的。以租代售房的优点和风险有哪些?一、优点 1、以租代售房打破了陈旧模式,对买卖双方都有好处。由于现在...
以租代售
是什么意思
答:
法律分析:
以租代售
是将空置的商品房或是不能出售的
房屋
进行出租,与租房者签订长期租房合同,等到租期到了以后便把房子算做是租房者的,或是通过直接过户,或是补齐一定的房款再过户,如果是不能过户的房子则放由租房者居住。法律依据:《房屋登记办法》 第十七条 申请人提交的申请登记材料齐全且符合...
农村
房屋
租赁最长能租多少年
答:
为了获得农村
房屋
的长久使用权,有人在租赁农村房屋时,会把房屋的租赁期定的很长,有定50年的,有定100年的,也有约定永久使用的。其实,这属于“
以租代售
”,以“租赁之名”行“买卖之实”,这是不允许的。依据如下:《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过...
我听说有一种叫“
以租代售
”的形式购买
住宅
,这是一种什么样操作形式呢...
答:
“
以租代售
”是指
房屋
产权所有者将空置的房屋进行出租,并与租房者签订合同,在合同期内买所租的房,产权所有者以租房时的价格出售给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分或者全部购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权;如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理...
以租代售
的房子到期开房商不出售违约了怎么办?
答:
你好!
以租代售
应该签订有合同的,上面应该有违约责任的规定,按照合同规定执行即可,拒不执行的话可以向当地法院起诉。
官宣!深圳产业用房严禁“
以租代售
”!
答:
5、严禁
以租代售
。严厉打击出租人违规转让或以“以租代售”等形式变相转让行为,严厉打击承租人违规违约将产业用房用于其他用途的行为。加强租金指导,稳定租赁价格 由市
房屋
租赁主管部门根据市场价格水平等因素编制产业用房租金指导价格,加强产业用房租赁价格指导,优化产业用
房出租
方式。1、限制产业用房租金...
村企合建长租公寓 “
以租代售
”存争议
答:
“
以租代售
”方式存在风险 为此,有着多年房地产法律服务经验的南方产业智库特聘专家——广东法丞汇俊律师事务所创始合伙人胡桂芬律师告诉南方日报记者,这类村集体租赁公寓本身没有问题,根据新修订的《土地管理法》,集体经营性建设用地定为工业、商业等经营性用途。但须注意的是,这类村集体租赁公寓因...
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