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房子过完户卖家有债务
房子过完户
原房东欠物业费
答:
房子过完户后,原房东欠缴的物业费不应由新房东承担
。新房东在得知欠费情况后,应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷,可寻求法律途径解决。为避免类似纠纷,买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十四条规定:“债务人将合同的义务全部或者部分转...
房子
过户后发现原房主
有债务
答:
如果是正常的买卖行为,那么跟你没有任何关系,如果原业主的债权人骚扰,可报警处理
。 如果是帮忙转移财产,而且原业主债权人或得了充足的证据,那么此房仍然会被查封,甚至是拍卖。
因为房屋已经过户,产权转移
。 虽然开放商和原来的房主有债务关系,但是由于你不知道其中的情况,所以这里适用善意取得。 ...
过完户
发现房主大额
欠款
答:
亲,您好,很高兴为您服务~
房子
过户后发现原房主
有债务
可以这样做,如果法院裁定
房产
过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户,才可以构成善意取得,这时你可以取得房产的所有权,法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。
房子
过户后发现原房主
有债务
答:
法律分析:如果房屋在过户之前没有被查封,那么就可以善意取得
,已经过户的房子就属于你,不会被法院强制执行。如果在在过户时已经被查封,就不能善意取得,买卖合同会被撤销。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律...
买二手房都
过完户
了,都住三四个月了。突然,开发商说和原房主
有债务
,能...
答:
不能
。
因为房屋已经过户,产权转移
。虽然开放商和原来的房主有债务关系,但是由于你不知道其中的情况,所以这里适用善意取得。善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得,顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。如果约定一方在交了钱之后标的物(给付行为所指向的对象,即用来交易的物)的所有权过一段...
二手
房过完户
后,还承担之前
的债务
吗
答:
债务
由债务人承担,不会随着住房过户,就不需要承担债务。
二手房拿了
房产
证,原房主
有债务
纠纷会封
房子
吗?
答:
你好,要区分不同情况。如果该
房屋
已经办理了过户登记,也就是将房屋已经变更登记在你名下,则你已经实际取得房屋所有权,即便原房主
有债务
纠纷,也不会执行该
房产
。如果没有办理过户,则存在较大风险,建议立即办理。
房产过完户卖家
不交接怎么处理
答:
2、当事人就迟延履行约定违约金
的
,违约方支付违约金后,还应当履行
债务
。3、
房屋
买卖中
卖方
违约的情形有哪些 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成...
二手
房过完户
几天可以变更产权人,我买了一套二手房,已过完户,买的时 ...
答:
一般
房屋
转让法定时间是一个月,只要房屋登记机关作出核准登记的决定,法院就不得查封。另外,
房子
主人有纠纷与你无关,《物权法》规定符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定...
买套二手房,
房子过完户
后被查封了~房东有责任,那中介有什么责任?
答:
有责任,但分责任大小,要看他们在过户之前和签合同之前有没有查过档。当然,你都过户了,证明过户
的
时候
房子
是没有问题的,中介公司也只是一个普通的私人企业,没有资格去查一些
债务
纠纷。可以在起诉中介公司连带责任。
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