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房子买了没过户但卖家死了
我
买了
一套
房子
只是公证的
但没
有
过户
现在
卖家
病亡了 这套房子还属于...
答:
公证书是法律文书,是具有特殊法律效力的司法证明书。经公证买下的
房屋
,比购房协议更有法律效力。此房屋产权已不是原产权人
死亡
者了,何谈“遗产”。凭公证书、身份证件,向死者亲属要求办理房屋产权过户手续。单位
房子
,不是私人产权房,是使用权房?使用权也是可以过户的。找单位。不管过
不过户
,公证...
...银行打款证明,还
没过户
到我名下,
卖家
就
死了
。
答:
那你就悲剧了,会有一个遗产税。
...套
房产
,很早前买的,还没办理
过户
,
卖家
后来
去世了
,然后他儿子一直在...
答:
让
卖家
儿子先做继承公证,业主是儿子后再卖给您。廉租房算
不
算
房产
,要看您手里有没有
房屋
所有权证。
过户
的费用主要是税费,交多少视情况而定,想少交税按地区指导价签,如果3万是给中介的服务费那就太贵了。既然卖家着急出国,您就先过户到您或您母亲名下,再慢慢找买家卖。
买了
个二手房,还没办到
房产
证
卖家
就
死了
怎么办?
答:
这并不影响呀
。首先他是一个不动产,不动产的话,作为一个固有经济资产来说的话,即使它的拥有者已经死亡,那死亡之后总会有一个继承者来继承他。只要你等他的继承者和这套房子做完手续变更那你继续跟这套房子的继承者进行房屋买卖交易就可以了没有任何问题只不过你。之前的户主会有变更变成了现在这个...
自己掏钱买的
房子
,别人的名字,他过世
了
,房子还能要回么·?
答:
这个一般要
不
回,如果说他
去世了房子
的话,他会有继承权,会继承给他的继承人,或者说有拍卖或者说卖二手卖出去重新拿回来,但是如果是直接要的话,只能跟他的亲属去商量这个事情如果说人家不给的话也很难要得回来。
买了
个二手房,还没办到
房产
证
卖家
就
死了
怎么办?
答:
可以先让房主家人配合办理,一般是没问题的,如果不行可以向法院申请强制执行。第一步:申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二步:法院受理 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律...
买房,
房子还没有过户
,房主有一人消失,怎么办
答:
你这种情况要看购房合同怎么写的,首先,定金和首付款是否已付给卖家。其次,购房合同中有没有约定具体
过户
时间,一方违约有何惩处。如果
未
到过户时间男方没有出现,此时,
卖家不
算违约。如果已过了约定时间,可以和中介进行协商,协商不成可以走法律程序。
买房时
没过户
,现在20多年了怎么办
答:
房产的权属是以登记为准的,没有办理过户登记,也就是说现在的
房屋
所有权还是在甲的名下。虽然三方买卖协议都画押按手印,只能说明协议的有效性。从法理上,丙应该向乙追溯债权,乙向甲追溯债权,债权主张以不动产所有权确立后消失。也就是说,甲把
房产过户
给乙,乙再过户给丙。现在乙已经
不
在世了,...
买房后
没过户
(当时
房产
证没办理出来(价格上涨
卖家
不想卖
了
,我是买家
答:
不
可以,如果对方已经付款,按照合同规定,及时
过户
,如果对方违反合同规定,可以要求承担违约责任。也可以起诉,要求对方及时过户。
房产
证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的...
购买
二手房后不立即
过户
有什么后果
答:
1、一方违约风险。在
没过户
之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格。尤其是在房价上涨的情况下,
卖家
提出毁约,或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续,甚至转手另卖的情况非常多。2、原购商品房有问题,导致无法办理
房产
证。在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下,如果该...
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