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房地产自行开发什么意思
房地产自行开发什么意思
答:
直接参与。
房地产自行开发是一个房地产开发企业或个人直接参与并控制整个房地产项目的开发过程
,而不是购买或合作其他公司已经开发的项目。
为
什么
要明确
房地产开发
企业营改增相关税收政策
答:
第二条 房地产开发
企业销售自行开发的房地产项目,适用本办法
。自行开发,
是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设
。解析:本条规定全是针对房地产开发企业的内容。第三条 房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后,以自己的名义立项销售的,属于本办法规定的销售自行开发的房地产项目。
自销商品房是
什么意思
答:
自销商品房是指房地产开发企业以自有资金或通过贷款方式独立开发建造,并且在建设过程中自行负责销售的住宅
。这种房产不同于开发商通过招标等方式交由中介机构进行销售的方式,因此自销商品房能够让开发商自行掌握销售进度和资金流通,更加便捷和高效。自销商品房的优势在于,开发商可以自主掌控房产开发和销售...
房地产开发
企业销售
自行开发
的房地产项目有哪些?
答:
2)房屋开发:
由买得土地使用权的发展商,对土地进行平整,修路铺设上下水管道及热力网,然后建造各类房屋以及公共设施
。3)房地产二次开发:指先将生地开发成熟地(具备使用条件),然后再进行拍卖和出租,由买地者去建造房屋。4)房地产一次开发:一次性边土地、房屋开发完成。费用包括:1、工程管理费 ...
一般纳税人销售
自行开发
的
房地产
项目
答:
二、适用范围
房地产开发
企业销售
自行开发
的房地产项目,以及房地产开发企业以接盘等形式购入未完工的房地产项目继续开发后、以自己的名义立项销售的,适用本办法。三、主要内容 (一)一般纳税人 1.一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售...
房地产开发
企业
自行开发房地产
的会计处理有哪些
答:
房地产开发
企业
自行开发
的房地产用于对外出租的,应当设置“出租开发产品”科目,并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销”两个明细科目,核算企业开发完成用于出租经营的土地和房屋的实际成本以及出租产品摊销的价值。企业开发完成用于出租的土地和房屋,应于签订出租合同、协议后,按土地...
房地产开发
企业销售
自行开发
的房地产项目如何计算缴纳增值税?_百度...
答:
房地产开发
企业
自行开发
的房地产销售收入的确认应依据《企业会计准则——收入》进行。房地产销售收入的确认必须满足收入确认的四个条件:(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;(三)与交易相关...
房地产开发
企业
自行开发
项目,如何判断是否属于老项目,以开工、完工还是...
答:
以开工日期为准。根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)的规定,一般纳税人销售
自行开发
的
房地产
老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的,36个月内不得变更为一般计税方法计税。房地产老项目,是指:(一)《建筑工程施工许可证》...
房开企业销售
自行开发
的
房地产
项目
答:
法律主观:
房地产开发
企业预售商品房需要具备的条件是:房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;房地产开发企业持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;房地产开发企业签订的预售合同应报县级以上人民政府
房产
管理部门和土地管理部门登记备案。
高手请进:
什么
是作为存货的
房地产
?什么是
自行
建造的投资性房地产?这两...
答:
指企业在进行
房地产开发
经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。房地产开发企业特殊存货主要是设备类存货和各种开发产品。注意:临时出租房、周转房是视同存货的。
自行
建造的投资性房地产:企业自己正在建造过程中的,决定完工后于出租的房地产,在在建的过程中,还是通过在建工程科目...
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