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房地产如何确认收入
房地产
企业
收入确认
条件有哪些
答:
在房地产企业具体怎么应用呢?在实务工作中,有两种常见提法,
笔者均不予认可.一种提法:在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入.针对这种提法
,笔者认为不符合上述标准第一条"企业已将商品所有权上的主要风险和包材转移给购买方",因此不应予以确认.另外一种提法:只有产权过户方能确认收入实现.针...
房地产
企业
确认
销售
收入
应符合哪些条件
答:
法律分析:房地产企业确认销售收入应符合以下条件:具有经购买方认可的结算通知书
;成本能够可靠地计量;房屋竣工验收合格;房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据:《企业会计准则第14号——收入》 第五条 当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时,企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入:...
房地产
企业
收入确认
条件
答:
1、已经转移了商品或服务的主要风险和报酬,这是确认收入的首要条件
。只有当商品所有权的主要风险和报酬已经转移给买方,
卖方才能确认收入
。在房地产行业中,这通常在房屋交付使用或产权证发放时发生。2、
签订合同
,房地产公司与购房者签订购房合同,明确双方的权利和义务,这是确认收入的基础。3、
收取款项
...
房地产
企业
怎么确认
销售
收入
答:
按照新税法实施前房地产企业所得税法规定,
开发产品完工前的收入为预售收入,完工后才按规定确认销售收入
。开发企业只要按照房地产销售相关规定与销售对象正式签订了《销售合同》或《预售合同》,不管开发产品是否完工,税收上均确认销售收入的实现。虽然会计核算方面存在预售收入或预收账款,但在企业所得税方面...
房地产确认收入
的条件
答:
法律分析:销售房地产的收入,
应当在下列条件均能满足时予以确认:(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方
;(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;(三)与交易相关的经济利益能够流入企业;(四)相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发...
房地产
开发企业的不同形式
收入确认
原则分别是什么
答:
房地产
开发企业开发、建造的以后用于出售的住宅、商业用房,以及其他建筑物、附着物、配套设施等应按以下原则
确认收入
:1.采取一次性全额收款方式销售的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据时确认收入。2.采取分期付款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定付款日
确定收入
的实现,付款提前的按实际付款...
房地产确认收入
时间点
答:
房地产
企业预售房计税成本(企业所得税前扣除成本)
确认
的时间点:开发产品完工的时间点。开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售
收入
的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。企业开发产品只要满足竣工备案...
房地产
企业
确认收入
的三个条件
答:
1、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,
确认收入
的实现。2、采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。3、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款
确定收入
额。
房地产
指的是土地、建筑...
房地产
企业用开发产品抵债
如何确认收入
答:
其收入按下列方法和顺序确认:1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类
房地产
的平均价格确定.2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定.房地产开发产品视同销售,
如何确认收入
?《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二十五条企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务...
房地产
企业所得税
收入确认
时间
答:
房地产
企业所得税
收入确认
时间,以长期股权投资和房地产开发取得的预售收入为例,应在实现条件满足时确认。其中,预售收入确认应遵循现金流量配合法和收入确认原则,并结合具体业务特点。根据《企业会计准则第33号——房地产企业会计准则》规定,在长期股权投资和房地产开发取得的预售收入确认方面,房地产企业...
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