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房地产估价通常要求什么原则
对房地产估价总的
要求
有(),这应作为
房地产估价的
最高
原则
。
答:
独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上
,实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。除投资价值评估外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中某一方的利益,也有损于估价师、估价机构以至整个估...
房地产估价
有
哪些原则
有哪些
答:
房地产估价原则有:合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则
。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价(最终成交价)评估。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三...
房地产估价
机构应当坚持
什么原则
答:
法律分析:房地产评估应遵循公正、公平、公开的原则
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建...
房地产评估
应遵循
哪些原则
答:
1、独立、公正、客观原则
2、合法原则
3、
最高最佳使用原则
4、
估价时点原则
5、
替代原则
房地产
价格
的评估
是如何规定的
答:
房地产估价机构从事房地产估价活动,
应当坚持独立、客观、公正的原则
,执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动,不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府建设行政...
房地产估价的估价原则
答:
房地产估价应遵循下列原则:1、
合法原则
遵循合法原则,应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2、
最高最佳使用原则
遵循最高最佳使用原则,应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以...
( )是
房地产估价的
基本
原则
。
答:
【答案】:B 【正确答案】:B 【答案解析】:房地产估价工作的性质,
决定了独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则
。参见教材P154。【该题针对“独立、客观、公正原则”知识点进行考核】
房地产
价格
的评估
是如何规定的,有
哪些
?
答:
第一,由被征收人协商选定。协商选定是基础,在确定
房地产价格评估
机构时,若没有经过被征收人的协商而采取其他征收办法时,被征收人可以予以拒绝。第二,当被征收人在规定时间内协商不成的,另有两种方法可供选择。(1)多数决定,即可以由房屋征收部门通过组织被征收人,按照少数服从多数
的原则
投票决定...
房地产估价房地产估价原则
答:
谨慎
原则
尤为重要,
房地产估价
过程需按严格的程序进行:从接受估价委托,明确原则,制定作业方案,收集资料,实地考察,选择估价方法,得出结果,撰写报告,出具报告到最后
的
资料归档,每个环节都
要求
专业且细致。通过以上原则和程序,房地产估价得以保证其科学性和有效性,为相关决策提供准确的参考依据。
房地产估价要
遵循
哪些原则
答:
对房地产抵押价值评估还要遵循谨慎
原则
.
房地产估价的一般
程序是:(1)获取估价业务;(2)受理估价委托;(3)拟定估价作业方案;(4)搜集估价所需资料;(5)实地查勘估价对象;(6)选定估价方法测算;(7)确定估价结果;(8)撰写估价报告;(9)审核估价报告;(10)出具估价报告;(11)估价资料归档。
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