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房地产交付的前提
竣工验收合格是交房的必要条件吗?
答:
本案中,
即便当事人未约定竣工验收合格是交房的前提条件,当事人亦可以援引相关规定维护自身合法权益
。 3、逾期交房的违约损失应如何计算? 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十三条规定,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定...
开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续?
答:
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证
。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。3.办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备一、二条所列条件。...
新房交房前需要准备些什么
答:
一、
资料准备有:购房合同
、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张,交款收据(委托收房时,需出具经公证的委托书),按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份;备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)售楼说明书,验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商...
新房交房时需要注意的有那些,新房交房流程?
答:
1、核验业主材料
2、交纳剩余房款 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》4、
业主做综合验收
5、
业主就验收中存在的问题提出质询
、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署...
收房须知:业主收房流程详解
答:
二、确定房屋是否达到
交付前提
1.《 竣工验收 存案表》《 房屋建筑工程 和市政基础举措措施工程竣工验收存案表》是目前收房环节中应该留意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收存案的治理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设主管部分竣工存案。 《...
新房收房时,有哪些注意事项?
视频时间 01:58
新房交房,开发商需要提供哪些材料证件
答:
开发商需要提供:《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《国有土地证》、《施工建设许可证》、《商品房销售许可证》、《竣工验收备案表》。不管开发商约定了什么交楼条件,交楼时没有《竣工验收备案表》一定不要接收钥匙,直到开发商取得该表,才收楼,如果此项有问题并追究开发商的逾期
交付
违约责任...
新房要拿钥匙要注意些什么?都有什么程序?
房产
商应该提供什么资料?_百度...
答:
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合验收
。5、
业主就验收中存在的问题提出质询
、改进意见或解决方案。6、开发商与业主协商并达成书面协议。7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。8、业主签署《入住交接单》。
收房应注意哪些问题?
答:
无论是新房还是二手房,在房子验收时候都要小心细致,不要等拿到钥匙才发现有很多麻烦问题。这时候,去找开放商及前房主协商,问题也很难得到解决。所以大家收房之前,要做好验收工作再确认签字,那么,收房应注意哪些问题呢?一、核对房屋面积收房应注意哪些问题呢?在收房前要做好房屋面积测量,测量需要...
验房收房三大关键步骤
答:
山东房博士验房咨询中心提示:一、看开发商是否具备合同约定的交房条件:查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、《入住许可证》(要求看原件) 目前我国的
房地产
业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大...
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