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房产证写子女的名字以后
房产证
单独
写孩子名字以后
可以改吗
答:
一、房产证单独写孩子名字以后可以改吗将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予,从法律上讲,子女名下的房屋产权归子女所有
,子女就是房屋的合法产权人,该房屋已不属于夫妻共同财产,父母无权擅自收回房产。如果父母离婚,双方都无权分割此房产,该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。...
房产证
上
写子女的名字
会有什么风险?如何规避风险?
答:
房子登记在未成年孩子名下后,产权即归你孩子所有
,按照《民法通则》的规定,你们父母作为孩子的监护人除了为孩子的利益外,不得处理被监护人的财产。具体来说,这套登记在孩子名下的财产,除了是为孩子的读书、教育、留学、治病等需要可以处分外,是不能够用于变卖、抵押等用途的,否则,房产登记机关不...
房产证
上
写子女的名字
有什么好处和风险?
答:
按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,
父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产
。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。2、子女购买新房需遵守二套房政策...
房产证写孩子的名字
的利弊
答:
法律分析:把
房产
登记在子女有以下好处:1、规避税费。把房子直接登记在未成年
子女名
下,即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。2、提前为
孩子
准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据目前的法律...
房产证
加
子女名字以后
就不用过户吗
答:
你好,
有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承
,
第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继...
父母
房产证
加
子女名字
,子女再买房算是二套房吗?
答:
房子所有权为登记原则,
房产证
登记人就是房产所有人,夫妻婚后买房,
写的
父母
姓名
,这房子就属于父母合法拥有的住房,产权和夫妻俩无关。夫妻俩有出资证明,可以主张债权。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归...
夫妻买房,
房产证写
成年
子女的名字
。如果日后夫妻离婚,房子属于夫妻共有...
答:
【法律分析】属于共同财产进行分割,夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,
房产证
上只写其中一个人
的名字
,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方
子女名
下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻...
房产证
上有
子女的名字
,
以后
继承遗产时还要公证吗?
答:
二、子女是第一继承人了,父母有权利拿回继承权,因为子女有没有符合父母的条件非常重要。一对夫妻看好自己的婚姻,所以写上
儿女的名字
,
房产证
里就是一家人的世界和和美美的过生活人生。所以按照婚姻法规定,写有
子女名字
的资产会是子女说了算,所以一对夫妻可以把自己的资产赠与儿女,但也有权利拿回...
房产证写子女名字
弊端 房产证加子女名字不好吗?
答:
房产证上加子女名字有可能会造成孩子独立买房时多付首付、房屋转让抵押麻烦、发生意外配偶有权继承婚前财产等后果,这就是
房产证写子女名字
的弊端。很多家庭都在考虑在房产证上加子女名字,一个是为
以后
省了房子再过户的麻烦,另外一个是近年关于开征遗产税的消息频传,不少人认为,把房产早一些划到子女...
房子写父母和
孩子的名字
,
以后
过户给孩子要交税吗
答:
房子写父母和
孩子的名字
,
以后
过户给孩子是否要交税视情况而定:1、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税;2、子女继承过户不用交税;3、父母转让或买卖给子女过户如果
房产
满五年需要交契税,如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。过户费包括 :1、个人所得税,如果是亲属之间,或者是具有...
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