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房产证产权只有50年
为什么
有
的
房子房产证
期限是
50年
答:
房子
的使用年限有40年
50年
70年等不同的年限,这个年限是根据土地性质来的,土地性质及使用年限如下:根据我国《城镇国
有
土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40...
房产证50年产权
是什么意思
答:
法律主观:产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年
,产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,申请续期。法律客观:《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关 不动产登记 的法律、行政 法规 执行。 依法登记的土地的...
房产证
上的有效
产权50年
是什么意思?
答:
产权证上的50年是指的土地使用权
。房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋...
房产证
上使用年限
50年
用途是住宅,算是商用房吗?
答:
房产证上的使用年限是指的土地使用权年限。如果是年限50年,
则这块土地属于是综合用地,其是可以含有居住用途的
,这种房屋一般是“商住两用”的。买卖二手房是和普通住宅的税费是相同的。
房产证
上使用年限
只有50年
,怎么办
答:
房屋的
产权
不存在使用年限的概念(房屋
只有
设计使用年限),而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地。根据国家规定:居住用地70年;工业用地
50年
;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地...
50年产权房
新政策有哪些
答:
二、购买
50年产权房
要注意什么1、产权是否清晰:支付定金之前,必须先确认产权,如果是新房,要求销售单位出示预售许可证,如果是二手房,要求卖方出示房屋不动
产权证
,否则可能无法过户,或者影响办理
房产证
时间。2、经济条件是否允许:以上文章有提到,首付比例需要在50%以上,所以首付款是一笔不小的费用,...
房产证
上使用年限
只有50年
,怎么办
答:
你好,
50年
是具有一定开发资质的开发商一次性
有
偿的买断国家国有土地50使用权的一个年限问题。其中工业用地30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实
房子
也是一种商品,她有质量保证书和使用说明书,所以她也必定会有折损。还没等住够50年就成危房了,所以国家会拆掉重建!最新物权法规定:...
50年产权
的
房子
到期后怎么办
答:
一般来说,房屋
产权
由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年
50年
或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,...
二手房
只有50年产权
能买吗?房屋产权到期怎么处理?
答:
二手房
只有50年产权
能买吗?能够买卖的.只要是你“五证二书”齐全的房屋,都是能够买卖的。只不过是房屋所属土地为商业服务等特性,而非住宅用地,因此产权年限
仅有50年
。房屋
房产证
到期后怎样处理房屋产权年限是指土地所有权期限,假如住房土地所有权到期后,一般是全自动续期,按照规定缴纳一定的土地花费...
买
房子
为什么有的
产权
70年,有的却
只有50年
!
答:
4、另外,
产权50年
和70年贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或
50年产权
的
房子
,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也
只能
得到总房款的五成或六成按揭。产权40年和70年有啥区别 产权到期了房子怎么办对于大部分的普通人来说,买房是人生大事。或许集一家之力,才能买上自己满意的房子。...
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