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房产证不满两年可以赠予吗
房产赠与
也要
满两年吗
?
答:
是的
,要满两年!因为按照我国有关法律法规税法政策的规定:没有满2年的房屋发生交易,不能免营业税的。按照现在营业税暂行条例以及有关实施细则的规定:个人或者单位企业将不动产或者土地的使用权无偿赠送给其他个人或企业单位,赠予人是要交5%的营业税的!除非以下几种情况可以暂免营业税1、离婚财产分...
房产证未满2年
过户新政策
答:
房产证不满两年
办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样。一、继承过户 (1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构...
房产证不满两年
该如何过户
答:
法律分析:房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样,有买卖、赠与和继承三种过户方式
。买卖过户:(1)买卖双方签订买卖合同;(2)提出申请,并申报成交价格;(3)审查;(4)现场查勘和评估;(5)缴纳有关税费等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划...
房产证不满两年可以
过户吗
答:
可以
。办理了房产证之后,不管多久其实都是可以再次办理过户手续,也就是将房屋过户给他人,这样他人就需要新办理房产证。所以,即使房产证拿到手还不满2年,但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定,不满2年的房子过户缴纳的税费最多房子过户的流程:1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,...
房产证不满两年可以
过户吗
答:
房产证不满两年是可以过户的
。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是房屋所有权登记人,并且房屋没有权属争议,是可以转让的,就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。一、房产证不满两年可以过户吗1、房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制,只要当事人是...
房产证不满两年可以
过户吗
答:
房产证不满两年
过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价,则...
房产证
必须
满两年
才能过户吗
视频时间 01:14
二手房
房产证不满两年可以赠予吗
?
答:
规定办理住房
赠与
过户,无年限要求。只要住房手续齐全,房主拥有住房产权,有
房产证
,契税证,土地证,就可以办理赠与住房过户手续。《房屋登记办法》规定:第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)...
房产证不满两年可以
过户给子女吗
答:
法律分析:可以过户。
房产证不满两年
过户是可以过户的,但需要缴纳个人所得税和增值税及附加。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、
赠与
或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地...
房产证不满两年能
过户吗
答:
律师解答:可以。可以过户,有
房产证
就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同
到
房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。
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