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房产证上建筑面积和公摊面积怎么算
房产证
中的
面积是如何
确定的,详细些,即使用面积、
公摊面积和建筑面积
...
答:
公摊系数=公摊面积/套内建筑面积
。如已知系数和建筑面积可用以下公式求公摊面积:公摊系数*房产面积=公摊面积*(公摊系数+1)记入公摊的面积很多,尤其是是高层住宅,例如:电梯前室、电梯间、走廊、管道井、消防控制室、警卫室、水泵房、消防通道等。我们在室内能用皮尺测量的面积为套内的使用面积,公摊越...
公摊
是
怎么算
的。我买的房是多层,一梯一户?
答:
房屋建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的 2、套内面积 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又...
房产证上
的面积到底是什么
面积 怎么算
?
答:
房产证注明的面积为房屋建筑面积,建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和
。其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。独立使用的地下室和作为人防工...
房产证上
的
面积
是什么面积?
如何计算
?
答:
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积
。二、公摊面积 公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公摊范围:a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯...
房屋
公摊面积怎么算
房屋公摊面积包括哪些
答:
房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,
房产证上
标注的面积也以此为准。
建筑面积
=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小...
房子
面积计算
公式是什么
答:
房子
面积计算
公式是什么:房屋面积=长X宽。而房屋
建筑面积
=房屋套内面积+
公摊面积
,房屋套内面积=房屋套内使用面积+房屋套内墙体面积+房屋阳台面积。房屋面积包括哪些:1、建筑面积 建筑面积是指房屋外墙勒脚以上楼层外围的水平投影面积,其中包括阳台、廊台、地下室、楼梯等永久性建筑。2、使用面积 使用...
房产证上
的面积包括
公摊面积
吗
答:
房产证上
的面积包括房屋套内
面积和公摊面积
,公摊面积包括管道间、楼梯间等,其中阳台是按一半的面积来
计算的
,楼梯中的公共面积都要公摊。房屋公摊系数的计算方法是需要公摊的共有
建筑面积和
除以公摊面积各单元的建筑面积总和,然后用每单元参加公摊面积乘以分摊系数。三、房产证
面积计算
有哪些潜规则 1. ...
房产证面积如何计算
答:
房产面积
的
计算
公式为套内
建筑面积
+应分摊的公共建筑面积。其中,套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+墙体面积+阳台建筑面积。套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体水平投影面积。公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数=整幢建筑...
交房后
如何
确定房屋的使用
面积及建筑面积
!?
答:
建筑面积和
使用
面积计算
公式:建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释:1.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积...
建筑面积
90平米房子使用面积多少
答:
建筑面积
(90㎡)减去
公摊面积
等于使用面积(套内建筑面积),通常
房产证上
就会注明:建筑面积多少,公摊面积多少,实际使用面积多。2.普通住宅相关
面积计算
方式:公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积 套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积 公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑...
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