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房产分割
2023年新规定离婚
房产
如何
分割
答:
2023年新规定离婚
房产分割
方式如下:1、先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款...
按份共有
房产
法院怎么
分割
进行拍卖
答:
1、直接
分割
房屋 形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋,为三个所有人等份共有,就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分,仍为各所有人共同所有,因而形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿 房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折...
夫妻离婚后
房产
怎么
分割
答:
夫妻二人离婚后
房产分割
方法如下:1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方...
办理
房产分割
需要什么手续
答:
法律分析:首先房屋
分割
登记办理条件为:1、申请人与依法提交材料记载的一致;2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明真实、有效;3、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿上记载一致;4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;5、申请登记的事项与房屋登记...
兄弟姐妹分
房产
怎么分的
答:
兄妹两个人的房产证分割可以根据共同共有
房产分割
的办法分割。共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权,共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房产应按以下办法进行分割:共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见,则按协商确定的份额进行分割。如...
房产
证
分割
手续怎么办理
答:
如按层登记的
房地产分割
为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》,分割后的房地产需要进行查丈的,还要申请查丈。法律依据:《房屋登记办法》第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。
房屋份额怎么分
答:
法律分析:1、
房产
共有人到当地公证处,做房产份额比例公证,约定共有人所占房屋份额比例。 2、持公证书办理房产证。 3、如果没有公证书,房管局默认按照房产证上所有人数量均分房产份额。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得
分割
共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,...
私人房子产权可以
分割
吗
答:
法律分析:房屋产权可以
分割
的,分割以后办理新
房产
证。可以通过过户方式分割产权。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“
房地产
估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为...
房产分割
如何办理
答:
有
房产分割
应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式办理。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值,可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿,也可以出卖该房,大家共同分得价款。房产分割的办理流程如下:1、各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额;2、以书面的...
房屋
分割
是什么意思
答:
一、房屋分割是什么意思1、
分割房地产
是指将总的房地产面积根据需要和规定分割成若干份。在房地产登记上表现为《土地房屋权证》的分证,即将一本《土地房屋权证》分为几本《土地房屋权证》,但总面积不发生变化。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方...
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