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房产交易增值税什么情况下不交
二手房
增值税
免征范围是
什么
答:
2、以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税
;
个人将购买2年以上
(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。3、购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。二手房交易需要涉及到哪些税费?1、增值税税率5.55%卖方缴纳)根据房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额...
为
什么
有的商品房不收
增值税
原来是这样的
答:
1、是因为
房地产
业都是缴纳营业税的,房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收,自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种情形不是预缴,而是实际发生的营业税。2、房地产业是指:以土地和...
房子买卖什么情况
收
增值税
答:
企业房子买卖,交易的时候收增值税;自然人买卖商用房,交易的时候收增值税;
自然人买卖居住用房,房产证超过两年的,免征增值税
,否则在交易时缴纳增值税。
卖房
增值税
怎么收?卖房时候要注意
什么
?
答:
卖房增值税的收购在不同的地区有不同的政策,以北上广为例,
购房满两年以上的是不需要有增值税的
。1、
个人将购买2年以上
(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。2、而针对北、上...
购房
增值税
和契税都要交吗?
答:
新房不用交增值税,二次交易时所产生的税费,这部分税叫增值税,而新房没有产生二次交易
,所以不存在缴纳增值税的说法,只交契税。一、增值税可以退吗?增值税不可以退,增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中...
房产增值税
是
什么
意思?
答:
增值税
的计算公式:应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式:第一步,核定征收,按照转让二手
房交易
价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步,减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。
买房在
什么情况下
要交
增值税
答:
新房不用交增值税,二次交易时所产生的税费
,这部分税叫增值税,而新房没有产生二次交易,所以不存在缴纳增值税的说法,只交契税。买新房需要缴纳的税费及相关费用,主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。房产增值税可以退吗不可以退的,增值税是以商品(含应税...
房产
证满五年和满两年有
什么
区别?
答:
二、通常
情况下
,满足“满五唯一”的条件即可免
房子
的个税和
增值税
(“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”有另外的含义):1、个人将购买5年以上(5年)的住房,并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税;2、个人销售购买5年以上(5年)的住房,不是唯一住房的需要...
什么情况下交增值税
?什么情况下交营业税?
答:
什么情况下交
营业税? 一、
增值税
:在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。外资企业1994年之前缴纳工商统一税,并不是增值税的纳税义务人,从1994年1月1日起成为增值税的纳税义务人。 二、营业税:是对在中国境内提供应...
房产增值税
是买方缴纳还是卖方缴纳
答:
即由消费者负担,有增值税
不
征税。买房时
增值税什么
时候交?根据购房税规定,应该是在签约合同的十天内交纳。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、
房屋
所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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