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房主卖房隐瞒漏水情况
房主卖房隐瞒漏水情况
需承担什么责任
答:
按照我国合同法的相关法律规定,
房主卖房隐瞒漏水情况
需承担质量瑕疵担保的责任。若是房东故意将房屋漏水情况隐瞒,则必须承担赔偿的责任。如果在房屋买卖交易完成前就发现了漏水的问题,买方就必须及时提出,否则当交易完成后就需要举证来证明卖方知晓房屋存在瑕疵,才能要求其来承担相应的责任。房子漏水怎么办 ...
房主卖房隐瞒漏水情况
怎么办
答:
如果原来的屋主
隐瞒
了
漏水情况
,是要负责的,因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下:“如果房屋主体结构(不包含公共区域:如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况,卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复,买方在房屋交付后自行修复的,卖方应当承担全部维修费用。”根据以上的条款,可...
卖房隐瞒漏水
已过户
答:
法律主观:如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的,则房屋过户后,出卖人对
漏水
不承担责任。如果卖家没有事先告知,买受人也不知道房屋情,出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。
二手房
隐瞒
渗水已经过户如何解决二手房过户流程
答:
二手房
隐瞒
渗水已经过户如何解决二手房过户后不可以退款。二手房卖后有
漏水
可以通知物业来修,也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后,退款属于违约行为,是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有:(1)要求支付违约金;(2)要求进行损害赔偿;(3)要求继续履行,即修护漏水。二手房过户流程1、买方需...
房主卖房隐瞒漏水情况
中介有无责任
答:
法律分析:如果
漏水情况
是一直有发生,且有证据证明这个事实,可以追究
房主
的责任;如果漏水情况是办理完交易手续后发生的,或没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题,则只能协商解决。同理,如果中介方知道漏水没有告知,可以追究其连带责任;如果中介方不知情,则无法追责。当然这所有的情况都基于有...
隐瞒
房屋
漏水
问题可以退房吗?
答:
法律分析:
隐瞒
房屋
漏水
问题可以退房。买卖房东要履行如实告知义务,不得弄虚作假,按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时,
卖房
人不得隐瞒房屋缺陷,否则,卖房人就要承担违约责任,并负责进行维修,买房人也可在一定期限内提出解除合同,并可要求卖房人赔偿由此造成的经济...
二手房买卖,原房东
隐瞒
房屋
漏水情况
,怎么办
答:
二手房买卖
隐瞒
房屋严重
漏水
属于合同违约的行为,可以要求卖方和中介承担连带责任,要求承担合同违约的违约赔偿责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿:是指因合同...
卖房
时要说明房子
漏水
吗
答:
要说明,如果存在
隐瞒
的话,买方可以追究卖家责任。在二手房交易环节,买方在看房环节对
漏水
问题十分重视,那么如果业主在准备卖之前发现房屋存在漏水问题,好是把漏水问题解决之后再出售房屋。房屋漏水的原因及解决办法1、房屋本身质量存在问题。在保修期内,假如不是人为的因素构成的漏水,开发商要承当全部...
二手房交易宝典:
卖房
人
隐瞒
房屋实情要承担何种责任
答:
卖房
人
隐瞒
房屋实情要承担法律上的合同违约责任。违约责任的承担方式是:(1)支付违约金。违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿。损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,...
卖房
时
隐瞒
重要信息?赔了!
答:
1、售房时应当告知房屋有关重要事实。这些重大事实一般包括结构变化、
漏水
、隐藏的重大装修瑕疵等。当然,上述重大瑕疵的披露范围以卖方知情为限。对房屋的朝向、采光等问题,因买方购房前一般会实地看房,卖方并无特别披露的必要。2、购房时遇有
隐瞒
,可以撤销合同或要求赔偿损失。如遇卖方隐瞒重要事实,导致...
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