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房东收回商铺时要注意些什么
租
商铺
没签合同,
房东要收回
怎么办
答:
要求房东承担相应的违约责任
。租商铺没签合同,房东要收回,未签订房屋租赁合同的,视为不定期租赁,出租人与租赁要可以随时解除租赁合同,在这种情况下,房东可以随时解除租赁关系并收回商铺。被出租人如果继续租用该商铺,可以尝试与房东进行协商,了解其收回商铺的具体原因,并提出合理的解决方案。可以提出签...
请问接手转让
店铺需要
哪些手续,
要注意什么
?
答:
2.检查是否曾经存在违法违纪记录
。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.
是否与前员工有经济纠纷
。
租
商铺
没签合同,
房东要收回
怎么办
答:
1、可以与房东进行协商,了解房东收回商铺的原因,并提出合理的解决方案
。可以表示愿意与房东签订合同,或者在合理的时间内支付剩余的租金和费用。2、房东坚持收回商铺,可以寻求法律援助。可以咨询律师,了解权利和义务,并采取相应的法律行动。在律师的指导下,可以向房东发出书面通知,要求其履行合同义务。
接手
店面需要注意
哪些流程?
答:
一、确定转让人的身份
,看他是否与房东存在租赁协议,如果经营者是房屋的所有者,要查看店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全,然后再咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场...
商铺
出租转让
要注意
哪些问题?
答:
1:首先要确定跟你签合同的人是不是真实
房东
?这点一定
要注意
!冒充房东来骗取转让费租金的事情不是没有发生过!(请点击头像并加关注:红本在手)2:要搞明白这个铺是房东直接出租还是租客生意转让?合同是跟房东签还是跟租客签?跟租客签要注意他之前跟房东签的合同还有多久到期?到期后还能不能续签?
商铺
转租
房东应注意点什么
答:
(1)要核查二
房东
身份的真实性,了解其基本生活来源,看其是否有固定工作,并应留有租客的身份证复印件;(2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失;(3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。
接手转让
店铺时需要注意
哪方面的风险?
答:
要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到,通报餐饮租售情况,尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况,分清责任,避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时,很多员工跟着一起“转让”。所以一定要分清账。不要仅仅凭
房主
或转让人的一面之词作结论,如果他们之间相互配合打...
店铺
转让
注意
事项有哪些
视频时间 02:14
接转让的
门面房
,
需要注意
哪些事项
答:
注意
事项:\x0d\x0a1、身份证或相关证明。\x0d\x0a2、房产证。\x0d\x0a了解
门面
是单位门面还是私人门面。\x0d\x0a门面的手续是否齐全。\x0d\x0a转让时房子的房照。如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。\x0d\x0a3、如果是转租。\x0d\x0a要看到他们当时签定的原始文件。\...
租铺面
需要注意什么
答:
1、
注意
转让费:大部分铺面在转租
的时候
就会有一个转让费,这也是最容易让中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了,极有可能是骗子,因为这个转让费只是该铺面老板的要价,并不是
房东
的,若是房东不同意租的话,支付的转让费就是完全被坑的,除非是铺面处于繁华地段、铺面生意极好、铺面租期...
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