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成交价低于原价费用怎么算
二手住宅房卖方的
价格低于
买房的价格个人所得税
怎么计算
,是不是不用...
答:
对住房转让所得征收个人所得税时,以实际
成交价格
为转让收入。对转让住房收入
计算
个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理
费用
。所以,二手房转让,如果转让方的出售价格(转让收入)
低于
...
车位没有
原价
,再转让时
怎么计算
差额
答:
1、卖方费用计算增值税:车位价格差额(车位成交价减车位原价)乘以百分之5.5,印花税:车位成交价乘以百分之0.05
。2、土地增值税:车位价格差额乘以百分之30,此税率为四级累进,根据成交价和原价的差距确定具体税率,分别为百分之30、百分之40、百分之50。
不满5年的二手房,
低于
上次
成交价
还要交增值税吗
答:
1、增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳
。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以免缴纳增值税。2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。3、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买...
股票
交易
手续
费怎么算
啊?
答:
A股
交易费用
构成:①佣金:不超过
成交
金额的0.3%,买卖双边收取,一般5元起收(具体费率需要咨询开户券商);②印花税:成交金额的0.1%,卖出单边收取;③其他还有过户费、经手费、监管费、结算费等。有些券商是包含在佣金内的,或者部分包含,也有另算的,具体根据券商不同。以国泰君安证券的君弘...
房产
交易
税新政策及
计算
方法
答:
1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%
;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非...
最新二手房
交易
税费
怎么算
答:
其他多余的
费用
是一些杂七杂八的小钱,大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的,俗称合同价。成交价,是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格,但是合同里的价格一般都是
低于成交价
的!不一样。因为你没有说出价格,一般情况下,先按照多的
成交价算
下最多税费有多少就可以!这里你自己...
房屋过户费要
怎么算
,5.5%的差额营业税怎么算?
答:
“
成交价
-原始购买价”相当于房产增值部分,也就是只针对增值部分征收5.5%营业税。按照你所述,出现负数,也就是该房产不但没增值,还贬值了,当然也就不用上了。但房子贬值也太厉害了,税务部门对这个成交价会有存疑。你们是亲友间采用交易方式过户吗?如果是的话,这个成交价不易被税务部门认可,...
买卖房屋的税该
如何计算
?
答:
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按
交易价
5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
股票
交易
的手续
费怎么计算的
?
答:
过户费为:100万*0.02‰=20元; 以上总计:1000+250+20=1270元。万一免五开户 因此,完整地买卖一次股票,您需要支付的手续费至少为1270元的手续费加上可能的其他
费用
。另外,您也可以通过一些在线工具来
计算
具体的手续费,这些工具通常会根据股票
成交价格
、股票成交量和股票佣金比率等因素,快速...
二手房税费
怎么算
答:
二手房交易税费
怎么算
1、买方交易税费的计算法 契税:二手房交易税费:
成交价
或评估价(高者)×1.5%,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、...
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